Tolboomweg 4 3784XC Terschuur

Uniek aanbod in Terschuur, tussen Barneveld en Amersfoort!

Op het bedrijventerrein De Tolboom in Terschuur, gelegen tussen Barneveld en Amersfoort, bevindt zich deze bedrijfsunit met kantoorruimte. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 65 m². Hiervan bevindt zich circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 15 m² kantoorruimte is gelegen op de verdieping.

De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, toiletruimte en afgewerkt met een betonvloer. Ook is er een separate loopdeur met voorportaal aangebracht. Via een houten trap is de ruimte op de verdieping bereikbaar. In de kantoorruimte bevindt zich een pantry en zorgen de (gedeeltelijk te openen) ramen voor veel daglichttoetreding. Opvallend is de modern afgewerkte gevel van de bedrijfsunit.

Op het eigen terrein bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen. De bedrijfsunit heeft een directe ontsluiting op de openbare weg, wat het ideaal maakt om hier te laden en te lossen. Verder is de bedrijfsunit uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de Hoevelakenseweg, die via de Rijksweg een directe verbinding vormt met de rijkswegen A30 en A1. De op- en afritten hiervan zijn binnen circa 6 autominuten bereikbaar. Op enkele wandelminuten afstand bevindt zich de bushalte van lijn 102 die een verbinding vormt tussen Amersfoort en Apeldoorn. Op bedrijventerrein De Tolboom bevinden zich ook onder andere Florijn Automotive en Herzorg Medical.

Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• separate loopdeur met voorportaal;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• veel daglichttoetreding op de begane grond;
• betonvloer;
• verlichting en elektrapunten op beide bouwlagen;
• houten trap naar de verdieping;
• verdieping v.v. ramen (gedeeltelijk te openen);
• pantry;
• toiletruimte. 

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 65 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 15 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Bij de bedrijfsunit behoren twee eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan "Zwartebroek-Terschuur-De Glind" met de enkelbestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Huurprijs
€ 925,00 per maand, exclusief verbruikerskosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Levering en verbruik van water en elektra op basis van voorschot en nacalculatie. Een nader overeen te komen voorschot welke eenmalig per kalenderjaar wordt verrekend middels tussenmeters.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.