Smitspol 9M 3861RS Nijkerk

Algemeen:
Ondernemen vanuit een hoogwaardig nieuwbouw pand? Dat kan in deze recent opgeleverde bedrijfsruimte die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw op een toplocatie. Door de houten geveldelen heeft het pand een fraaie en unieke uitstraling. De bedrijfsruimte beschikt over een bruto vloeroppervlakte van ca. 120 m² evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Kenmerkend is de vrije hoogte van 4,75 meter, de grote overheaddeur en de raampartijen in de gevel waardoor er op de verdieping veel lichtinval is voor kantoorruimte. Indien gewenst kan deze bedrijfsruimte ook gekocht worden.

Locatie:
Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Arkervaart-West. Dit laatste deel is een jong en kleinschalig bedrijventerrein direct naast op- en afrit 9 van de A28 (Utrecht-Zwolle).
Op het bedrijventerrein bevinden zich bedrijven als McDonalds, Ekris BMW Nijkerk dealer, en een Carwash waardoor er veel bedrijvigheid is.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 60 m² BVO
Eerste verdieping : ca. 60 m² BVO

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Betonvloer begane grond (vloerbelasting 1.000 kg/m²);
- Grote elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 x 4 meter;
- Separate loopdeur;
- Vrije hoogte van 4,75 meter;
- Trap naar verdieping;
- Betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 400 kg/m²)’;
- Raampartijen op de verdieping (HR++ glas);
- Glasvezelaansluiting (gezamenlijk met VVE);
- Stroomvoorziening van 3 x 25 Ampère.

Bouwjaar:
2023

Parkeren:
1 parkeerplaats direct aan de voorzijde. 1 Parkeerplaats aan de zijkant.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 4.2 zijn toegestaan.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 995,00 per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. Het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en hebben betrekking op:
- levering van water, elektra en glasvezel (indien gewenst);
- periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.
Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Tegen een aangepaste huurprijs is verhuurder bereid om de bedrijfsruimte in overleg nader af te bouwen.
Deze bedrijfsruimte is ook beschikbaar voor verkoop.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.

Bijzonderheden:
Tegen een aangepaste huurprijs is verhuurder bereid om de bedrijfsruimte in overleg nader af te bouwen.
Deze bedrijfsruimte is ook beschikbaar voor verkoop.
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.