Koningslaan 60 1075AG Amsterdam

HET GEBOUW
Het betreft hier een hoogwaardige kantoorruimte, welke is gelegen aan de Koningslaan 60 in de Willemsparkbuurt (stadsdeel Zuid), het enige gerealiseerde villapark van Amsterdam. Het object is gelegen op een schitterende locatie direct aan het Vondelpark. De kantoorruimte is voorzien van grote werkkamers met veel lichtinval, zelfstandige entree, houten vloeren en een buitenruimte grenzend aan de Vondelvijver.

In dit gedeelte van Amsterdam Oud-Zuid wordt de omgeving gekenmerkt door een exclusief woon-/ en leefklimaat. Op loopafstand zijn een groot aantal voorzieningen zoals winkels, restaurants en hotels aanwezig.

In de directe omgeving is een groot aantal vooraanstaande (inter)nationale advocatenkantoren en andere zakelijke dienstverleners gevestigd in zowel historische kantoorvilla’s als moderne kantoorpanden.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft hier circa 1.125 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld als volgt:

Souterrain: ca. 171,2 m² v.v.o.
Begane grond: ca. 329,6 m² v.v.o.
1ste verdieping: ca. 278,7 m² v.v.o.
2e verdieping: ca. 238,7 m² v.v.o.
Kapverdieping: ca. 106,8 m² v.v.o.

Deelverhuur is niet mogelijk.

AANVANGHUURPRIJS
€ 495,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsleveranciers alsmede voor o.a. glasbewassing, tuinonderhoud, klein onderhoud t.b.v. aanwezige installaties.

HUURINGANGSDATUM/OPLEVERING
Per 1 maart 2024.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming is kantoorruimte.

VOORZIENINGEN
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen;
- Zelfstandige entree;
- Pantry;
- Diverse toiletgroepen;
- Diverse spreekkamers;
- Alarm installatie (behoort niet tot het gehuurde);
- Aanwezige verlichting;
- Tuin grenzend aan de Vondelvijver.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur, te vermeerderen met BTW, afhankelijk van de te verkrijgen kredietinformatie.

VOORWAARDEN & CONDITIES
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het standaard model Kantoorruimte van de Raad voor Onroerende Zaken model 2015.

BTW
Er zal geopteerd worden voor BTW-belaste verhuur. Huurder dient derhalve voor meer dan 90% BTW-belaste leveringen en diensten blijvend te leveren.

BEREIKBAARHEID
Auto
Amsterdam Zuid staat bekend om zijn goede bereikbaarheid met de auto vanaf de Ringweg
A10 (afslagen S107, S108 en S109).

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd.

Openbaar vervoer
Middels het openbaar vervoer is het object per tram goed te bereiken. Op ca. 2 minuten loopafstand bevindt zich tramhalte Valeriusplein vanwaar lijn 2 rijdt.

Vanaf de dichtstbijzijnde bushalte op de Emmastraat sta je direct in verbinding met elke uithoek van de stad (routes 347, 357, 397, N47, N57 en N97) Het NS-station Amsterdam Zuid ligt op circa 10 minuten fietsen.