Verdronkenoord 139 1811BD Alkmaar

Op één van de mooiste locaties in het centrum van Alkmaar met een vrij uitzicht richting de Waagtoren is dit object met reeds vergunde herontwikkeling naar 3 appartementen gelegen.
Door de unieke locatie (zie google afbeeldingen, zoeken op het woord Alkmaar) en de mogelijkheid het casco volledig naar eigen wens af te bouwen betreft het een courant object zowel voor eigen bewoning als voor de belegging.

De omgevingsvergunning is verleend en het grotendeel van het sloopwerk is reeds verricht waardoor de verbouwing snel kan worden gestart. Er is eventueel een parkeerplaats in parkeergarage bij te kopen.

De metrages per verdieping:

Begane grond : 82,3 m² GO.
1e verdieping : 97,2 m² GO.
2e verdieping : 61,4 m² GO.

De uitgebreide informatie omtrent de vergunning zijn op verzoek via de dataroom beschikbaar.

Inhoudsbeschrijving
Entree op de BG met meterkasten en bergingen. Toegang tot appartement 1 en trappenhuis naar de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte. Zie de plattegronden voor de exacte indeling.

Opleveringsniveau
Het object is volledig ontruimd en wordt in de huidige staat opgeleverd.
Het dakbeschot, isolatie en pannendak zijn in 2000 aangebracht.

Vraagprijs
€ 715.000,- k.k., vrij van BTW.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: B.
Nummer: 4845.

Bestemming
Bij de gemeente ‘’Alkmaar’’ valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Binnenstad Zuid en Oost" en is de bestemming ‘’Gemengd’’. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor:

- Detailhandel, maatschappelijke doeleinden, galerie, culturele voorzieningen, kleinschalige sportvoorzieningen, kleinschalig hotel en consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag;
- Woningen met inbegrip van ruimten ten behoeve van de uitoefening van aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit, bergingen en andere nevenruimten in alle bouwlagen;
- Wat betreft de onbebouwd blijvende delen voor tuinen, erven, verblijfsgebied en groenvoorzieningen;.

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
Het object kan vrij van BTW worden geleverd.

Bouwjaar
1906.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel F beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.