Baileystraat 16 H 8013RV Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 105 m² b.v.o.
Begane grond: circa 48 m² b.v.o.
1e verdieping: circa 57 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 105 m² b.v.o.

Omschrijving object/locatie:
Op het bedrijventerrein Marslanden (deelgebied G) ligt deze in 2019 gebouwde, moderne bedrijfsunit met vrij uitzicht! Het pand bestaat uit een bedrijfshal met overheaddeur, een nette kantoorruimte op de verdieping en een eigen parkeerplaats voor de deur. Vanwege de ligging op de hoek beschikt het object over een aantal zijramen. Hierdoor is de daglichttoetreding in de ruimte uitstekend en ontstaat er een prettig werkklimaat. Het uitzicht is absoluut goed te noemen.

Indeling:

Begane grond:
entree, bedrijfsruimte met uitstortgootsteen en toiletruimte

Verdieping:
multifunctionele kantoorruimte met veel daglicht welke huurder eventueel indien gewenst in diverse ruimtes kan indelen.

Afwerking/voorzieningen:
Net afgewerkte bedrijfsruimte met overheaddeur en loopdeur, voorzien van onder andere gemetselde gevels, hardhouten buitenkozijnen en -deur, betonvloeren, trap met hekwerk, etc.

Begane grond:
- vloerafwerking door middel van cementdeklaag
- wanden voorzien van stucwerk
- plafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen
- toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje
- uitstortgootsteen

Verdieping:
- vloerafwerking door middel van vloerbedekking (huurder)
- wanden voorzien van stucwerk
- systeemplafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen
- verwarming door middel van vloerverwarming
- keukenblok voorzien van warm water en wandcontactdozen

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Marslanden is uitstekend te bereiken voor gemotoriseerd verkeer. Zo ligt het slechts circa vijf minuten rijden van de A28 en is de ontsluiting naar de overige uitvalswegen (zoals de N35 en N337) goed.

Parkeren:
De unit beschikt over een eigen parkeerplaats voor het pand. Tevens is in de Baileystraat voldoende parkeermogelijkheid langs de openbare weg aanwezig.

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 950,- per maand, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u door naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl