Bedrijvenweg 11B 5272PA Sint-Michielsgestel

TE HUUR
Bedrijvenweg 11b | Sint-Michielsgestel

Omschrijving object
Deze mooie en zeer lichte showroom is gelegen op het bedrijventerrein van Sint-Michielsgestel. Naast deze showroom zijn er in de ruimte nog een kantoorkamer, een luxe pantry / keuken en een
opslagruimte. De ruimte is voorzien van een systeemplafond met Led-verlichtingsarmaturen.

Locatie en bereikbaarheid
Het complex is gelegen op het bedrijvenpark "Venkant" en wordt gekenmerkt als een gemengd bedrijventerrein. in de directe omgeving zijn o.a. Ambiance Zonwering, Van Munster Praktijk B.V.. en Particolare is o.a. medehuurder van het object.

De ligging garandeert een goede bereikbaarheid vanuit Den Bosch en Eindhoven door haar ligging nabij N617 met verbindingen naar de A2 en A59. Ook is er een bushalteplaats gelegen op enkele
minuten loopafstand.

Opleveringsniveau
- Systeemplafonds met LED armaturen;
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Gerenoveerde toiletruimte;
- Verwarming middels radiatoren;
- Gladde betonvloer;
- Pantryruimte.

Het terrein
De showroom is gelegen op het geheel met klinkers verharde terrein waar ook Particolare, specialist in keukens, badkamers, tegels en natuursteen is gevestigd. Het terrein beschikt over een groot aantal parkeerplaatsen. Bij het gehuurde horen circa acht parkeerplaatsen, maar meer plaatsen zijn bespreekbaar.

Huurgegevens
Huurprijs: € 75,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Betalingen
Per één maand vooruit.

Voorschot servicekosten
In het gehuurde zijn tussenmeters aanwezig voor gas, water en elektra. Verrekening zal achteraf plaatsvinden op basis van werkelijk verbruik. Het voorschot energiekosten bedraagt € 500,00 per
maand te vermeerderen met btw. Dit bedrag is voor:

- Gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- Waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur.

Voor de overige servicekosten zal er een bedrag van € 50,- per maand in rekening worden gebracht.

Het bijbehorende pakket van leveringen en diensten bestaat uit:

- Onderhoud en eventuele keuringskosten en periodieke controle van onder meer:
• Centrale verwarmingsinstallatie;
• brandpreventiemiddelen;
• Dak inspectie;
• Elektrische poort

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.