Ericalaan 10 6711MZ Ede

In dit moderne en representatieve kantoorpand bieden wij kantoorruimte te huur aan.

Het pand is gelegen op een zeer centrale plek in Ede nabij het winkelcentrum en NS-station Ede-Wageningen en station Ede-centrum.

Opleveringsniveau
In huidige staat o.a. voorzien van:
- laminaat;
- verlichting;
- afgewerkte wanden;
- verwarming middels radiatoren;
- gemeenschappelijk gebruik toilet en pantry.

Indeling
Bij binnenkomst valt gelijk de bijzondere indeling op. Via de gemeenschappelijke entree met balie en wachtruimte kunt u naar verschillende niveau's waar de kantoorkamers zich bevinden.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur zijn een tweetal kantoorkamers beschikbaar:
Kantoor 2-3: ca. 66,5 m².
Kantoor 4 : ca. 30 m².

Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten en zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Op eigen terrein en in de directe omgeving.

Bestemming
Conform het huidige bestemmingsplan "Ede-Centrum e.o." luidt de bestemming Gemengd-1. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A.

Huurprijs
Kamer 2-3 = € 800,-- per maand exclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.
Kamer 4 = € 495,-- per maand exclusief servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar.

Servicekosten
Levering en diensten bestaan uit o.a.:
- Gas, water en elektra;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor de levering en diensten hanteren wij een voorschot ter grootte van:
Kamer 2-3 = € 130,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Kamer 4 = € 120,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het pand is gelegen nabij het stadscentrum alsmede het NS-station Ede-Wageningen.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Het intercitystation Ede-Wageningen ligt op loopafstand. Een bushalte is voor de deur aanwezig. Op de Stationsweg zijn diverse bushaltes te vinden. De Rijkswegen A12 en A30 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.