Telefoonweg 72 74 76 6713AL Ede

Graag brengen wij onder uw aandacht de commerciële objecten, gelegen aan Telefoonweg 72/74/76, Grotestraat 103, Molenstraat 23 en 39 te Ede.

Het betreft een 6-tal commerciële ruimtes alsmede 5 parkeerplaatsen welke zijn gelegen aan de doorgaande wegen, de Molenstraat en de Telefoonweg, langs het bruisende centrum van Ede.

Telefoonweg 72/74/76 zijn commerciële ruimtes op de begane grond, verhuurd aan een kapsalon, een uitzendorganisatie en een schoenenwinkel. Gebouwd in 1997 en draagt energielabel A++ en B.

Grotestraat 103/Molenstraat 23 en 39 betreft commerciële ruimtes gelegen op de begane grond bestaande uit 2 bouwdelen (begane grond/kelder). Een winkel in chocolade en bonbons, een kleermaker en een nagelstudio zijn hier gevestigd. Gebouwd vanaf 1990 en draagt energielabel A+ en A++.

Vloeroppervlakte*
De oppervlaktes zijn als volgt verdeeld:
Telefoonweg 72 BG: 65 m²
Telefoonweg 74 BG: 170 m²
Telefoonweg 76 BG: 225 m²

Grotestraat 103 BG: 55 m²
Grotestraat 103 Kelder: 55 m²

Molenstraat 39 BG: 90 m²
Molenstraat 23 BG: 40 m²
Molenstraat 23 Kelder: 40 m²
*De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
5 parkeerplaatsen in verhuurde staat welke als volgt zijn verdeeld:
- Winkelruimte Telefoonweg 72, 1 parkeerplaats in kelder;
- Winkelruimte Telefoonweg 74, 1 parkeerplaats in kelder;
- Winkelruimte Telefoonweg 76, 1 parkeerplaats in kelder;
- Parkeerplaats nummer 47 in kelder;
- Parkeerplaats nummer 48 in kelder;
- Parkeerplaats nummer 55 in kelder.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in huidige, verhuurde staat 'as is, where is'.

Huuropbrengst
€ 85.192,16 per jaar exclusief BTW exclusief servicekosten (peildatum 1 maart 2023). Een huurlijst is op aanvraag beschikbaar.

Koopsom
€ 1.040.000,- kosten koper.
Gesplitste verkoop in 2 delen, behoort tevens tot de mogelijkheden.

Energielabel
Het object Telefoonweg 72/74/76 draagt energielabel A++ en B.
Het object Grotestraat 103/Molenstraat 23 en 39 draagt energielabel A+ en A++.

Bestemming
De commerciële ruimten hebben enkelbestemming ‘’Centrum’’ en Telefoonweg 76 heeft als enkelbestemming ‘’Gemengd-3’’.

Ligging
De commerciële ruimtes te Ede zijn gelegen in het centrum, aan de doorgaande weg en bij de entree van de winkelstraat. Er is een variëteit aan winkels en horecagelegenheden aanwezig alsmede een drukbezocht marktplein.
De panden liggen nabij de uitvalswegen A30 (richting A12/A1), N304, en N224.

Ede
Ede is een dorp in Gelderland in de Veluwe en Gelderse Vallei. Ede telt ca. 119.986 inwoners. Het gemiddelde inkomen
per huishouden is € 28.100,- per jaar. (2022, bron: allecijfers.nl)

Bereikbaarheid
Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zijn de winkelruimtes aan de Telefoonweg, Molenstraat en Grotestraat uitstekend te bereiken. De snelwegen A30, A12, N304 en N224 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Hebben deze panden uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit de panden eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 270 000