Bredaseweg 65 4872LA Etten-Leur
Kantoor te huur aangeboden op Bredaseweg 65 in Etten-Leur
Bredaseweg 65-81 Etten-Leur is klaar voor de toekomst. Tal van zaken zijn recent aangepakt, vernieuwd en verbeterd. De centrale entree op de begane grond is uitgebouwd en voorzien van grote vloertegels en een zwart plafond met ingebouwde spots. Voor de entree is een luifel gecreëerd en een terras aangelegd. De gevels en overstekken van de derde verdieping hebben een nieuwe verflaag gekregen.
De tuin is beplant met siergrassen. De parkeerplaatsen zijn opnieuw ingericht en verbreed naar minimaal 2.40 meter. Er zijn 6 elektrische laadpunten ingericht; de lantaarnpalen op de parkeerplaats voorzien van LED-verlichting.
In het pand zijn alle systeemplafonds vernieuwd en voorzien van LED-panelen. Het ventilatiesysteem is aangepast en overal zijn nieuwe airco’s geïnstalleerd, die zowel kunnen koelen als verwarmen.
De brandmeld- en alarminstallatie zijn vernieuwd; een intercomsysteem is aangelegd.
Op de eerste en tweede verdieping zijn nog enkele scheidingswanden aanwezig. Verder kunnen de verdiepingen naar eigen idee worden ingedeeld en afgewerkt. Zo kan naar eigen wens een heerlijke werkomgeving worden gerealiseerd.
Met de foto’s krijgt u een impressie van Bredaseweg 65-81. De bijgevoegde plattegrond is indicatief voor de eerste en tweede verdieping.
Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto. Het pand ligt op 5 minuten van de oprit van de A-58. Ook het NS-station Etten-Leur ligt nabij en is met de bus vanaf de Bredaseweg snel te bereiken.
Oppervlakte
In totaal omvat het pand 1.320 m2 kantoor verdeeld over 4 verdiepingen. Elke verdieping kan apart gehuurd worden.
Begane grond: 360 m2;
Eerste verdieping: 380 m2;
Tweede verdieping: 380 m2;
Derde verdieping: 200 m2 (verhuurd).
Parkeren
Bij iedere verdieping horen 12 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau
Installatietechnisch zijn aanwezig:
-liftinstallatie;
-kabelgoten met bekabeling;
-mechanische ventilatie;
-centrale verwarming;
-airconditioning (koelen en verwarmen);
-systeemplafonds met led-verlichting.
Energielabel
Energielabel C (voor renovatie).
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. De huurprijs van de parkeerplaatsen is € 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Leveringen en diensten
Hierbij te denken aan:
-schoonmaak centrale ruimtes;
-wassen buitenbeglazing;
-tuinonderhoud;
-liftonderhoud;
-onderhoudsabonnementen van technische installaties;
-gebruik van elektriciteit, gas en water.
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 40,- per m2 per jaar met jaarlijkse verrekening.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van CPI-reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).
Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitend perioden van telkens 5 jaar. Andere termijnen in overleg.
Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.
Betalingen
Betaling per kwartaal vooruit of per maand vooruit met automatische incasso.
Waarborg
Bankgarantie of waarborg van 3 maanden huur, servicekosten en btw.
Overeenkomst
Huurovereenkomst wordt opgemaakt volgens standaardmodel ROZ van februari 2015.
Aanvaarding
In overleg.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoorruimtes? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Bredaseweg 65-81 in Etten-Leur aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het kantoorpand inplannen.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Bouwjaar | 1993 |
Gebruiksdoel | Kantoor |
Voorzieningen | Lift, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Buurt | Het Hooghuis |
Wijk | Midden woongebied |
In de buurt
De 10 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren zijn: Het Hooghuis (7), Zuid bedrijventerrein Vosdonk (6), De Keen (2), Attelaken (1), Banakkers 2 (1), Bedrijventerrein Trivium (1), Hoeven (1), Industriewijk 't Plaveen (1), Liesbos (1), Midden bedrijventerrein Vosdonk (1)
De 4 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren zijn: De Keen (2), Attelaken (1), De Hoge Akker fase II (1), Industriewijk (1)
Over Etten-Leur
Etten-Leur heeft een oppervlakte van 55,93 km2 met ruim 43.869 inwoners.
Waar in Etten-Leur staat ruimte te huur of te koop?
Tussendonk (12) , Ecustraat (10) , Bredaseweg (8) , Kroonstraat (7) , Mon Plaisir (4) , Van Bergenplein (3) , Vosdonk (3) , Bisschopsmolenstraat (2) , Nijverheidsweg (2) , Parallelweg (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur in Etten-Leur? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Etten-Leur. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 0 m² te huur en ligt op Bredaseweg 65 in Etten-Leur.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.