Fluorweg 49 C D 3812RW Amersfoort

Ondernemer opgelet! Twee stijlvolle bedrijfsunits beschikbaar in Amersfoort

Op bedrijventerrein 'De Isselt' in Amersfoort zijn deze twee prachtige nieuwgebouwde bedrijfsunits met gedeeltelijke verdiepingsvloer recent opgeleverd, zodat u deze fraaie bedrijfsunits kunt betrekken. De bedrijfsunits zijn functioneel voor bijvoorbeeld opslag en werkruimte vanwege de goede vrije hoogte en de ruime afmetingen (ca. 9 x 18 meter),. Deze bedrijfsunits bevinden zich aan de achterzijde van het project waardoor u een rustige werkomgeving heeft met privacy.

De vloeroppervlakte bedraagt circa 190 m² per unit, waarvan 162 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdieping. De frontbreedte bedraagt 9 meter en de bedrijfsunits zijn maar liefst 18 meter diep. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer is de vrije hoogte van deze bedrijfsunits ruim 6 meter. Verder zijn de bedrijfsunits voorzien van een overheaddeur welke qua formaat geschikt is voor vrachtwagens en is de verdiepingsvloer voorzien van grote raampartijen. De bedrijfsunits ogen stijlvol en eigentijds door de combinatie van veel glas aan de voorgevel en de onderhoudsvriendelijke gevelbekleding. Deze uitstraling maken de bedrijfsunits voor diverse doelgroepen uitermate geschikt!

De bedrijfsunits bevinden zich nabij de rijkswegen A1 (7 minuten) en A28 (11 minuten) en tevens is er een goed busverbinding (lijn 1 op 280 meter) met NS-Station Amersfoort-Centraal.

Kortom, deze nieuwbouw units aan de Fluorweg in Amersfoort bieden een aantrekkelijke mogelijkheid voor bedrijven die op zoek zijn naar moderne, goed gelegen en duurzame bedrijfsruimtes.

Indeling en voorzieningen*
Het object zal worden opgeleverd in overleg met huurder, onder meer voorzien van:
• glazen pui met loopdeur;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• betonvloer;
• houten verdiepingsvloer;
• draai-/ kiepramen;
• vrije hoogte circa 6 meter;

*Verhuurder kan de installatie en aanleg van elektra, verlichting en een toiletruimte verzorgen. Deze investering zal worden verdisconteerd in de huurprijs.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte per unit bedraagt circa 190 m² en is als volgt verdeeld:
• circa 162 m² op de begane grond;
• circa 28 m² op de eerste verdieping.

Uitbreiding van het metrage op de verdieping is bespreekbaar.

Parkeren
Voor elke unit zijn drie (3) parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan
Opgenomen i het bestemmingsplan bedrijventerrein en omgeving met de bestemming "bedrijventerrein –1".

Huurprijs
Vanaf € 2.300,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

VvE en servicekosten
De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een Vereninging van Eigenaren. Via deze vereninging wordt onder andere glas- en gevelbewassing en levering van water en elektra verzorgd. Deze servicekosten zullen rechtstreeks aan huurder doorbelast worden.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betaling
Huurpenningen servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).