Bredaseweg 65 - 81 4872LA Etten-Leur

Kantoorgebouw De Havik wordt gerevitaliseerd. De centrale entree op de begane grond wordt vergroot en gemoderniseerd. Ook het trappenhuis en de eigen entrees op de verdiepingen krijgen een facelift. De tuin wordt opnieuw aangelegd en de parkeerplaats verbeterd.

De kantoorruimtes zelf kunnen naar eigen idee worden ingedeeld en afgewerkt. Hierbij zal ook de verhuurder een duit in het zakje doen! Zo kan geheel naar eigen wens een heerlijke werkomgeving worden gerealiseerd.

Op de bijgevoegde plaatjes krijgt u een impressie van de nieuwe Havik. De bijgevoegde plattegrond is indicatief voor de eerste en tweede verdieping.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met de auto. Het pand ligt op 5 minuten van de oprit van de A-58. Ook het NS-station Etten-Leur ligt nabij en is met de bus vanaf de Bredaseweg snel te bereiken.

Oppervlakte
In totaal omvat het pand 1.320 m2 kantoor verdeeld over 4 verdiepingen. Elke verdieping kan apart gehuurd worden.
Begane grond: 360 m2;
Eerste verdieping: 380 m2;
Tweede verdieping: 380 m2;
Derde verdieping: 200 m2.

Parkeren
Er zijn 43 parkeerplaatsen beschikbaar, welke naar rato worden toebedeeld aan de verdiepingen.

Opleveringsniveau
Installatietechnisch zijn aanwezig:
-liftinstallatie;
-kabelgoten met bekabeling;
-mechanische ventilatie;
-centrale verwarming.
Overige inrichting in overleg met huurder.
Op een aantal plaatsen zijn airco’s aanwezig, welke dienen te worden gecontroleerd op werking. Deze worden om niet voor risico en rekening van huurder verstrekt.

Energielabel
Energielabel C.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 135,- per m2 per jaar, te vermeerderen met btw. De huurprijs van de parkeerplaatsen is € 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Leveringen en diensten
Hierbij te denken aan:
-schoonmaak centrale ruimtes;
-wassen buitenbeglazing;
-tuinonderhoud;
-liftonderhoud;
-onderhoud van technische installaties (m.u.v. airco);
-gebruik van elektriciteit, gas en water.
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 40,- per m2 per jaar met jaarlijkse verrekening.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van CPI-reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurtermijn
De huur wordt aangegaan voor 5 jaar met aansluitend perioden van telkens 5 jaar. Andere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Betaling per kwartaal vooruit of per maand vooruit met automatische incasso.

Waarborg
Bankgarantie of waarborg van 3 maanden huur, servicekosten en btw.

Overeenkomst
Huurovereenkomst wordt opgemaakt volgens standaardmodel ROZ van februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoorruimtes? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Bredaseweg 65-81 in Etten-Leur aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het kantoorpand inplannen.