Conservenweg 126 2371DT Roelofarendsveen

TE HUUR
Conservenweg 126 te Roelofarendsveen (2371 DT)

ALGEMEEN
Courante bedrijfsruimte van in totaal ca. 1.215 m² (incl. ca. 450 m² kantoorruimte), welke is gelegen op bedrijvenpark ‘De Lasso’ te Roelofarendsveen. Deze bedrijfsruimte kenmerkt zich door haar situering op een ruim perceel van 2.507 m² alsmede over haar ruime parkeervoorzieningen (12 parkeerplaatsen).
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Tulpen.nl, Heembouw, JWA Beheer en EFM Machinery gevestigd. Bedrijvenpark ‘De Lasso’ is gelegen langs Rijksweg A4. Aangrenzend is bedrijventerrein ‘Veenderveld’ gesitueerd.
Bouwjaar: omstreeks 1987.

BEREIKBAARHEID
Het geheel ligt midden in de Randstad en is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4.
Het pand ligt, mede vanwege het feit dat Amsterdam, Den Haag en Schiphol met de auto op 20 minuten afstand liggen, op een ideale locatie om succesvol te kunnen ondernemen.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Overig

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.215 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 765 m² bedrijfsruimte;
Begane grond: ca. 225 m² kantoorruimte;
Verdieping: ca. 225 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over twaalf eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
- toilet;
- betonnen vloer (vloerbelasting 2.000 kg/m²);
- vrije hoogte 8 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- krachtstroom;
- heaters;
Kantoorruimte:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- databekabeling
- cv-verwarming;
- vloerbedekking.

HUURPRIJS
€ 92.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alkemade
Sectie: B
Nummer: 4391
Grootte: 2.507 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m