Bolderweg 18 B-30 1332AV Almere

Nieuw opgeleverde bedrijfsunit op de Bolderweg 18 B30!

Op zoek naar een moderne en goed gelegen bedrijfsruimte voor jouw onderneming? Zoek niet verder! Deze prachtige bedrijfsunit, gelegen op het bedrijventerrein De Vaart in Almere-Buiten, biedt jou de ideale zakelijke omgeving.

* Hoogtepunten van het pand:
* Strategische locatie: Slechts enkele minuten rijden van de ringweg (de Hogering), die directe toegang biedt tot de A-6 richting Amsterdam en Lelystad. De nabijheid van de A-27 naar Utrecht maakt dit pand ook gemakkelijk bereikbaar met de auto. Daarnaast is het goed verbonden met het openbaar vervoer.
* Onderdeel van nieuwbouwplan "Boldergoud": Deze unit maakt deel uit van een hoogwaardig duurzaam nieuwbouwproject met een eigentijdse uitstraling.
* Flexibele indelingsmogelijkheden: De unit wordt opgeleverd met een halve verdiepingsvloer maar deze kan worden verlengd tot 65 m2, waardoor je de vrijheid hebt om een kantoorruimte te creëren die past bij jouw behoeften.
* Hoogwaardige afwerkingsopties mogelijk: Het afwerkingsniveau kan nog in overleg worden bepaald maar heeft reeds in de basis (opbouw) stopcontacten, gestuukte muren, een toilet met tegelwerk, pantryvoorbereiding en elektrische overheaddeur.
* Parkeergelegenheid: Geniet van het gemak van twee parkeerplaatsen recht voor de deur, op eigen terrein.
* Toegestane bedrijfsactiviteiten: Enkelbestemming voor bedrijventerrein De Vaart 4-6, met bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 en bijbehorende detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit.

Dit is jouw kans om te profiteren van een gloednieuwe bedrijfsunit op een toplocatie. De oplevering kan snel plaatsvinden, dus aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te ontvangen en een bezichtiging te plannen.

Indeling
Begane grond 65 m2, circa 4 meter hoog
Verdieping 35 m2 (wordt doorgetrokken naar 65 m2 na toekenning omgevingsvergunning, anders blijft deze 35 m2), circa 2,8 meter hoog

Huurprijs
€ 1.000,00 excl. BTW (unit met verdiepingsvloer 35m2)
€ 1.425,00 excl. BTW (unit met doorgetrokken verdiepingsvloer tot 65 m2)
Het afwerkingsniveau kan in overleg worden bepaald, dit heeft invloed op de huurprijs.

De basisafwerking is reeds luxe:
- Elektrische overheaddeur;
- Grote raampartij op de verdieping, waardoor er voldoende licht is (in tegenstelling tot de naastgelegen panden);
- Ingebouwde WC met tegels tot 120 cm;
- Gestuukte muren op de verdieping (korrel of glad);
- Inbouw stopcontacten en schakelaars op de verdieping;
- Opbouw stopcontacten en schakelaars op de BG;
- Gevlinderde betonvloer op de BG;
- Voorbereiding pantry;
- Voorbereiding verlichting.

Meer werkzaamheden zijn mogelijk in overleg en tegen meerprijs.

Servicekosten
De servicekosten € 50,00 per maand, zonder verrekening

Huurtermijn
3-5 jaar met opzegtermijn van 6 maanden

Waarborgsom
ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW

VVE
Er zal een VVE worden opgericht voor het onderhoud van het buitenterrein.

Bezoek de website van dit pand voor meer informatie: bolderweg18b30.nl
Voor vragen of het maken van een afspraak:036-52 11 900

Wacht niet te lang, want deze unieke kans wil je niet missen!!