Robijnstraat 56 1812RB Alkmaar

Te huur/te koop zelfstandig, hoogwaardig, energiezuinig (energielabel A) en zeer representatief kantoor van circa 85m2 BVO op de begane grond van “Robijnoffice III", gelegen aan de Robijnstraat 56 te Alkmaar.
Het kantoor is zeer goed te bereiken via de N242/A9 en vooraan gelegen op het kantorenpark van bedrijventerrein “Boekelermeer".
Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “kantoren, dienstverlening, onderwijs, etc.". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.
Het kantoor wordt opgeleverd met systeemplafonds voorzien van ledverlichting met bewegingsmelders, eigen centrale verwarming, mechanische ventilatie, kabelgoten, eigen pantry en een sanitair groep. Verder heeft het de beschikking over twee eigen parkeerplekken.
De huurprijs voor het kantoor inclusief twee parkeerplekken bedraagt € 940,- excl. BTW per maand.
De servicekosten bedragen bij aanvang van de huurovereenkomst €18,50 exclusief BTW per M2 BVO per jaar op basis van een verrekenbaar overschot met nacalculatie.
Servicekosten:
- Gaswacht;
- Alarminstallatie;
- Glasverzekering;
- Onderhoud installaties;
- Glasbewassing buiten en trappenhuis (4x per jaar);
- Onderhoud groenvoorziening;
- Onderhoud terreinvoorziening;
- Beheerkosten;
- Schoonmaakkosten (centrale hal);
- Energieverbruik centrale hal en buitenterrein;
- Afvalcontainer;
- Gladheidbestrijding;

Huurder wordt voor het kantoor zelf contractant van de nutsleveranciers.
Koopsom: € 179.000,- kosten koper, inclusief 2 parkeerplaatsen.
VVE stukken op aanvraag. De totale VvE bijdrage bedraagt € 574,71,- per kwartaal.
De koopsom is inclusief het aandeel van verkoper in het reservefonds van de VvE. Het aandeel in het reservefonds bedraagt volgens opgave VvE op 1 januari 2023: € 3.455,-.
Eventueel kan in overleg de aanwezige inrichting inclusief accessoires overgenomen worden, zodat u direct van start kan gaan in dit schitterende kantoor.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 7057.
Appartementsindex: 23.

Parkeerplaatsen
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 7057.
Appartementsindices: 79 en 101.
Zekerheidstelling huur
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van twee maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5+5 jaar. Afwijkende termijnen in overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100" voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100".

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.
Aanvaarding
In overleg.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.