Rostockweg 9 3825PG Amersfoort

Onlangs opgeleverde, multifunctionele bedrijfsunit met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping.

Deze modern ogende bedrijfsunit is gunstig gesitueerd op "Bedrijvenpark Vathorst" te Amersfoort en met name geschikt voor ondernemers in het MKB.
De unit is voor diverse doeleinden geschikt en valt op door de grote hoeveelheid lichtinval, met name op de verdieping. Door de aanwezigheid van ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een prettige plek geworden voor uw (kantoor-)werkzaamheden.

Vloeroppervlakte
Het totale oppervlakte van de unit bedraagt circa m² b.v.o., verdeeld over:
- Begane grond: circa 59 m² b.v.o.
- Eerste verdieping: circa 40 m² b.v.o.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan er geen enkel recht aan de genoemde metrages worden ontleend.

Parkeren
Huurder heeft twee parkeerplaatsen tot zijn/haar beschikking, waarvan er één reeds voorzien is van voorbereiding voor het plaatsen van een laadpaal tbv elektrische voertuigen.

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Vathorst is uitstekend bereikbaar met de auto vanuit het hele land. Vathorst kent een bedrijventerrein van ongeveer 30 hectare. Bedrijvenpark Vathorst ligt in de oksel van het knooppunt Hoevelaken. Deels langs de A1 en deels langs de A28. Het bedrijventerrein heeft een directe aansluiting op de A1 bij afslag 13 Amersfoort-Noord. Een aantrekkelijke locatie voor ondernemers om zich te vestigen. Bedrijven zitten ook in de spraakmakende geluidswal. Dit bespaart ruimte. Daardoor is er meer groen mogelijk. Om als bedrijvenpark goed te kunnen inspelen op de omgeving is het terrein verdeeld in vier plandelen met een eigen ruimtelijke structuur: Langs de Boulevard, De Eilanden, De Geluidswal, De Accenten. Per fiets is het bedrijventerrein via diverse fietsroutes uitstekend bereikbaar. De gemeente heeft een busdienst die het bedrijvenpark aandoet.

40 – 50 m tot de bus;
0 – 2 km tot de A28;
0 – 1 km tot de A1;
3 – 5 km tot station Amersfoort;
5 – 6 km tot centrum Amersfoort.

Voorzieningen
- Betegeld toilet met fonteintje op de begane grond;
- Mechanische ventilatie;
- Voorbereiding pantry op de verdieping;
- Verlichting op de begane grond
- Schilderwerk op de wanden van de bgg en de verdieping;
- Dakdoorvoer voor eventueel aanleg van zonnepanelen;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan één met voorbereidingen voor laadpaal tbv elektrische auto;

Huurder is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zorg dragen voor het afsluiten van leveringscontracten voor o.a. water en elektra. Op het bedrijventerrein is geen gasaansluiting aanwezig.

Technische kenmerken
- Overheaddeur (in segmenten) met een hoogte van circa 3,30 meter en een breedte van ca. 3,00 meter;
- Separate toegangsdeur;
- Geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer en betonnen dakvloer.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.195,- per maand, exclusief btw.
Deze huurprijs is inclusief twee parkeerplaatsen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per 3 maanden vooruit.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voor expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom van tenminste drie maanden huur te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, met de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg