Splijtbakweg 74 1333HJ Almere

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT MET MOOIE RAAMPARTIJ

In Almere Buiten is een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 16 multifunctionele bedrijfsunits. Het complex is gebouwd op het kleinschalige bedrijventerrein Poldervlak. Dit gunstig gesitueerde bedrijventerrein is via de Hogering of Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. In de omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest op het gebied van woninginrichting, onderhoud, automotive en handel. Voorbeelden zijn o.a. Praxis, Gamma (beide Doemere), Shell en GJ Meijer.

OPPERVLAK PER UNIT:
Circa 60 m² multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.
Circa 60 m² kantoorruimte, gelegen op de verdieping.
Het afwerkingsniveau kan in overleg worden bepaald, dit heeft invloed op de huurprijs.

De basisafwerking is reeds luxe:
- Elektrische overheaddeur;
- Grote raampartij op de verdieping, waardoor er voldoende licht is (in tegenstelling tot de naastgelegen panden);
- Ingebouwde WC met tegels tot 120 cm;
- Gestuukte muren op de verdieping (korrel of glad);
- Inbouw stopcontacten en schakelaars op de verdieping;
- Opbouw stopcontacten en schakelaars op de BG;
- Gevlinderde betonvloer op de BG;
- Voorbereiding pantry;
- Voorbereiding verlichting.
Meer werkzaamheden zijn mogelijk in overleg en tegen meerprijs.

Verder is het opleveringsniveau als volgt:
- Vloer (begane grond) met draagvermogen van 2.000 kg/m²
- Vloer op verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²;
- Vrije hoogte van 3.500 mm onder de verdiepingsvloer, 3.100 mm op de verdiepingsvloer en circa 6.750 mm achter in de unit;
- Overheaddeur circa 3.400 breed x 3.000 hoog;
- Aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
- De meterkast wordt voorzien van 3 fase. 5 groepen met aardlek;
- Zonnepanelen: elke unit wordt geleverd met 6 zonnepanelen aangesloten op een omvormer en op het net.
- 1 dakdoorvoer ten behoeve van de zonnepanelen;
- Verlichting: diverse verlichtingsarmaturen tegen dak en onder verdiepingsvloer;
- Aluminium kozijn, ramen en ventilatieroosters;
- Mogelijkheden voor reclame aan gevel;
- Open trap van hout naar verdieping;
- Mogelijkheden voor loze leiding vanuit meterkast naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- LED buitenlamp op lichtsensor;

Parkeren
Bij het complex worden 47 parkeerplaatsen gerealiseerd. Elke bedrijfsunit beschikt over een eigen parkeerplaats. Een gedeelte van de parkeerplaatsen is voor gezamenlijk gebruik.

Huurprijs
€ 1.350,- per maand excl. BTW

Servicekosten
De servicekosten € 50,00 per maand, zonder verrekening

Huurtermijn
3-5 jaar met opzegtermijn van 6 maanden

Waarborgsom
ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

VVE
Er zal een VVE worden opgericht voor het onderhoud van het buitenterrein.

Oplevering kan plaats vinden na de oplevering van de bouw en de afbouw werkzaamheden. Verwachte oplevering bouw zal medio augustus 2023 zijn.

Bestemmingsplan
Poldervlak 2011, opvraagbaar via de website ruimtelijkeplannen

Voor vragen of het maken van een afspraak: 036-52 11 900