Meentweg 37 E-R 1261XS Blaricum

Algemeen
Beschikbaar per direct Meentweg 37 E-R te Blaricum op zeer centraal gelegen locatie zelfstandige kantoorruimte/praktijkruimte, binnen het bekende Gezondheidscentrum de Lloods te Blaricum. Wij bieden drie mogelijkheden aan om aan uw wensen te voldoen:

Het huren van de kantoor/praktijkruimte in zijn geheel bestaande uit circa 278 m² is een uitstekende optie voor partijen die opzoek zijn naar een ruime kantooromgeving of praktijkruimte met de voordelen van een dynamisch verzamelgebouw.

Ook is het mogelijk de voorzijde bestaande uit circa 156 m² te huren. Deze optie stelt u in staat om een eigen afgescheiden ruimte te huren aan de voorzijde van het gebouw. Hierbij profiteert u zowel van een zichtlocatie als de gedeelde faciliteiten en voorzieningen van het Gezondheidscentrum de Lloods.

Ten slotte kunt u kiezen voor het huren van enkel de achterzijde bestaande uit circa 122 m². Dit biedt mogelijkheden voor een organisatie die behoefte heeft aan een rustige en geconcentreerde werkomgeving.

Locatie bereikbaarheid
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar. Zowel uit het Gooi als uit Amsterdam. De dichtstbijzijnde afrit naar de Rijksweg A27 ligt op circa 1,2 kilometer van het object.
Een bushalte ligt op loopafstand, het NS station Hilversum ligt op circa 4 kilometer afstand van het object.

Metrage
Optie 1: Het geheel bestaande uit circa 278 m².
Optie 2: De voorzijde bestaande uit circa 156 m².
Optie 3: De achterzijde bestaande uit circa 122 m².

Parkeren
Zowel huurder als medewerkers dienen gebruik te maken van de ondergrondse parkeergarage, deze worden aan huurder in rekening gebracht à € 75,= per plaats per maand. De parkeergelegenheid op maaiveld dient beschikbaar te blijven voor gasten en bezoekers van huurder en medehuurders.

Huurprijs en servicekosten
Optie 1: € 4.650,= per maand te vermeerderen met BTW, inclusief gas, water en exclusief elektra
Optie 2: € 2.835,= per maand te vermeerderen met BTW, inclusief gas, water en exclusief elektra
Optie 3: € 2.033,= per maand te vermeerderen met BTW, inclusief gas, water en exclusief elektra
(daadwerkelijk elektra verbruik wordt vastgesteld middels tussenmeter en wordt aan huurder doorbelast). Tevens komt het gebruikersdeel van de OZB voor rekening van huurder. Servicekosten voor de algemene ruimtes worden onderling verrekend door de gezamenlijke huurders. Het is voor een zorggerelateerde partij mogelijk om het object vrij van BTW te huren!

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks op 1 januari worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in de huidige nette staat. Inclusief:
Gedeelde entree via het Gezondheidscentrum De Lloods;
Zelfstandig afsluitbaar gedeelte met entree;
Ontvangstruimte;
Volledig ingerichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. afwasmachine
Zelfstandige toiletten;
Twee ruime kantoren met daglichttoetreding;
Een afsluitbare vergaderruimte / presentatieruimte;
Opslagruimte;
Diverse vaste wanden en bestaande verlichting;
Houten vloer

Huurtermijn
5 + 5 jaar, afwijkende huurtermijn in onderling overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden voor de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het meest recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen en verhuurder specifieke bepalingen.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.