Molenstraat 83 C en D 6712CT Ede

TE KOOP
Unieke kans, twee werkunits gelegen aan de rand van het centrum in Ede op eigen grond!

OBJECT EN LIGGGING
In de Wethoudersbuurt in Ede wordt een nieuw project gerealiseerd. Het project bestaat uit 2 panden met twee etages en eigen parkeerplaatsen. Uniek aan deze locatie is dat het op loopafstand van het centrum is en beide units maar liefst 224 m² eigen grond hebben! Het bestaande pand wordt aan de buitenkant getransformeerd, de oplevering binnen is casco en kan door de koper naar eigen wens afgebouwd worden.

De gehele Wethoudersbuurt is momenteel in een ver stadium van ontwikkeling en om het pand heen wordt in de toekomst nieuwbouw gebouwd wat de uitstraling van de wijk zeker ten goede komt.

OPPERVLAKTE
Begane grond ca. 80 m² b.v.o.
Verdieping ca. 80 m² b.v.o.
Perceel: 224 m² (waarvan circa 110 m² achter terrein)

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemeen:
- de buitengevels zijn opgebouwd uit een gemetselde spouwmuur;
- onderhoudsvrije kozijnen in kunststof of aluminium.

Begane grond:
- aparte entree met loopdeur;
- vaste trap naar eerste verdieping;
- overheaddeuren (waarvan een toegang tot achter-terrein geeft);
- betonvloer;
- aansluiting riolering.
- meterkast
- mogelijkheid toilet onder trap

Verdieping kantoor-/bedrijfsruimte:
- Houten vloer;
- HR++ dubbele beglazing.

Een uitgebreide technische omschrijving is via ons kantoor beschikbaar.

PARKEREN
Iedere unit heeft twee eigen parkeerplaatsen.

BEREIKBAARHEID
De Wethoudersbuurt is zowel met eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De buurt is gelegen aan de rand van het centrum en de op- en afritten van de Rijkswegen A-12 en A-30 welke aansluit op de Rijksweg A-1.

KADASTRALE GEGEVENS
N.t.b.

KOOPPRIJS
Molenstraat 83C € 239.500,-- kosten koper exclusief btw.
Molenstraat 83D € 239.500,-- kosten koper exclusief btw.

AANVAARDING
Na gereedkomen bouw.

KOOP-/AANNEEMOVEREENKOMST
Wanneer u een van de units in dit project wenst aan te kopen dan zal er een koop-/aanneemovereenkomst opgemaakt worden waarbij u een gedeelte van de koopsom betaalt bij de overdracht van de grond bij de notaris en het overige deel naarmate de bouw vordert.
BTW is enkel verschuldigd over de aanneemsom.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.