Traaij 26 3971GN Driebergen-Rijsenburg

Algemeen:
Deze winkelruimte is markant gesitueerd in het centrumgebied van Driebergen. De monumentale gevel met een riante frontbreedte geeft een bijzondere uitstraling aan het pand en identiteit aan de gevestigde onderneming.
In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke filiaal bedrijven gevestigd. Directe buurman is bijvoorbeeld de Hema met aan de overzijde het Kruidvat . Driebergen heeft op woensdagmiddag een dagmarkt en deze strekt zich uit tot voor deze winkel.

Locatie:
Het pand is gelegen op een A-locatie aan de winkelstraat de Traay in Driebergen. Dit gedeelte van de Traaij is een autoluw gebied.
De winkelstraat is goed bereikbaar per auto en met het openbaar vervoer. Er bevinden zich bushaltes op zowel de nabij gelegen Hoofdstraat als op de Arnhemse Bovenweg.

Frontbreedte:
Circa 14 meter

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 120 m2 V.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
Monumentale gevel met 3 etalage partijen
Pantry
Toilet
Plavuizen vloer
Verwarming

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels gebruik van een parkeerschijf.
Het meest voor de hand liggende parkeerfaciliteit is de achter het pand gelegen Appelgaard.

Huurprijs:
€ 2.200,- per maand.

Voorschot servicekosten:
In overleg zal een voorschot bepaald worden voor de levering van warmte en elektriciteit.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Huurtermijn in overleg.

Huurcontract:
Op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Utrechtse Heuvelrug voor te leggen.

Aanvaarding:
Oktober 2023.

BTW:
Over de huursom is geen BTW verschuldigd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.