Trawlerkade 44 1976CB IJmuiden

TE HUUR - TE KOOP Ca. 1600 m2!

Trawlerkade 44
1976 CB IJmuiden
Ca. 1.600 m2 bvo € 3.750,- per maand.

Vraagprijs € 775.000,- k.k.
Omschrijving
Dit historische bedrijfspand van het voormalige “Ymuiden Stores" dat aan de kade is gelegen bestaat uit drie etages. Het gebouw huisnummer 44 dateert uit 1913 en is gebouwd als winkel voor scheepsbenodigdheden.

Het naast gelegen pand met huisnummer 42 staat tevens Te Huur en Te Koop op Funda.

Dit pand wordt NU te huur en te koop aangeboden. Het pand heeft een opvallende uitstraling. De begane grond kan prima dienst doen als bedrijfsruimte, opslagruimte en/of kleinschalige productieruimte. De verdiepingen lenen zich uitermate als kantoorruimte, maar kan tevens gebruikt worden als showroom, praktijkruimte of extra opslag.

BESTEMMING

Zowel havengebonden als niet-havengebonden dienstverlening is conform het bestemmingsplan toegestaan! Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Velsen.

LOCATIE
Het object is gelegen in het havengebied van IJmuiden met uitzicht over het water. De haven ligt direct aan zee en aan de monding van het Noordzeekanaal. De haven is 24/7 toegankelijk en gelegen nabij Amsterdam en Schiphol. De Zeehaven heeft een gebiedsoppervlakte van 187,5 ha inclusief havenbekkens en de kernactiviteiten zijn gefocust op food, energy & offshore.
Bedrijven die zich reeds in het Havengebied hebben gevestigd zijn o.a. , Zwart Energie, Vattenvall, Windcat Workboats en Kuhlman Repko Shipping.

Het pand bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels, zee strand en duinen.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van De Trawlerkade per auto is zeer goed. Via de Kanaaldijk, Amsterdamseweg is de A9 snel toegankelijk richting Luchthaven Schiphol, Amsterdam, Haarlem en de rest van de randstad. Op korte loopafstand van de Trawlerkade aan de Vissershaven bevindt zich een bushalte, buslijn 282 richting Haarlem-Centraal en Amsterdam Sloterdijk.
ENERGIELABEL
Vereist afhankelijk van het gebruik.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur of koop is beschikbaar:
Totaal ca. 1.600 m2 bvo.

PARKEREN

Op de openbare weg is ruimschoots voldoende parkeerruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU:
• Handmatig bedienbare overheaddeuren
• Elektrisch bedienbare overheaddeuren
• Loopdeur met brievenbus, huisnummering
• Meterkasten
• Meerder toiletten en kitchenette.
• Waterleiding en waterkraan
• Vrije hoogte begane grond ca. 3,20 meter
• Houten trap naar de 1e verdieping
• Houten verdiepingsvloer
• Gedeeltelijk HR++ beglazing op de 1e verdieping
• Dakramen
• Airconditioning

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over hoofdaansluitingen voor water, elektra en gas. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• BTW: het betreft een niet met BTW belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden van de netto huur.
• Oplevering: Casco en ‘as is, where is’.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.