Schermerweg 4 1821BH Alkmaar

Gelegen in Oudorp te Alkmaar is deze hoekwoning bestaande uit twee verhuurde wooneenheden van 49 m² op de begane grond en 55 m² GBO op de eerste en tweede verdieping.

De woning op de begane grond beschikt over een voortuin en de maisonnette op de eerste en tweede verdieping over een dakterras van maar liefst 26 m². Beide woningen beschikken over een eigen berging op de begane grond.

De woningen zijn beide verhuurd voor een totale huursom van € 19.800,- per jaar.

Een belegging waarbij de kans op leegstand zeer minimaal is gezien het courante woningen op een gunstige locatie nabij de binnenstad van Alkmaar betreffen.

Meer informatie over de huursituatie is bij gerede belangstelling via ons kantoor beschikbaar.

Koopprijs
€ 365.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
BG: Eigen entree naar de woning op de eerste verdieping. Twee eigen bergingen aan de achterzijde van het object. Entree met hal naar de woning op de begane grond, woonkamer met open keuken, badkamer, hal naar badkamer en slaapkamer.
Eerste verdieping: Overloop, woonkamer met open keuken en toegang tot het dakterras.
Tweede verdieping: Slaapkamer en badkamer.

Opleveringsniveau
De woning wordt opgeleverd in de huidige staat en ‘’as is where is’’ verkocht.

Parkeren
Openbaar parkeren in de woonwijk.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid, zowel de afslag naar de A9 als het centrum van Alkmaar bevinden zich binnen 5 autominuten.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Wonen". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: B.
Nummer: 3542.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Kan per direct.

Bouwjaar
1903 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel C beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Bijzonderheden
- Het object is ruim 120 jaar oud, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
- Basisregistratie Adressen en Gebouwen is alleen het adres Schermerweg 4 geregistreerd. Op het kadastraal bericht en in de voorgaande leveringsakte wordt wel het adres Schermerweg 2 vermeld.
Er is daarom ook maar één WOZ waarde toegekend waarover belasting wordt geheven.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.