Smitspol 9 M 3861RS Nijkerk

Algemeen:
Ondernemen vanuit een hoogwaardig nieuwbouw pand met een zeer goede bereikbaarheid? Ook heeft u het voordeel dat er bij dit pand geen overdrachtsbelasting verschuldigd is, maar alleen (aftrekbare) btw. Deze recent opgeleverde bedrijfsruimte die deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw op een toplocatie is beschikbaar voor verkoop! Deze bedrijfsruimte ligt pal naast de op- en afrit van de A28 zodat u snel weer onderweg bent! Door de houten geveldelen heeft het pand een unieke uitstraling. De bedrijfsruimte beschikt over een bruto vloeroppervlakte van ca. 120 m² evenredig verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Kenmerkend is de vrije hoogte van 4,75 meter, de grote overheaddeur en de raampartijen in de gevel waardoor er op de verdieping veel lichtinval is voor kantoorruimte.

Locatie:
Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Arkervaart-West. Dit laatste deel is een jong en kleinschalig bedrijventerrein direct naast op- en afrit 9 van de A28 (Utrecht-Zwolle). Op het bedrijventerrein bevinden zich bedrijven als McDonalds, Ekris BMW Nijkerk dealer, en een Carwash waardoor er veel bedrijvigheid is.

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 60 m² BVO
Eerste verdieping : ca. 60 m² BVO

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 ingemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage. De bijgevoegde plattegrond is niet de plattegrond van deze bedrijfsruimte maar de plattegrond van een hoekunit.

Voorzieningen:
- Betonvloer begane grond (vloerbelasting 1.000 kg/m²);
- Grote elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 x 4 meter;
- Separate loopdeur;
- Vrije hoogte van 4,75 meter;
- Trap naar verdieping;
- Betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 400 kg/m²)’;
- Raampartijen op de verdieping (HR++ glas);
- Glasvezelaansluiting (gezamenlijk met VVE);
- Stroomvoorziening van 3 x 25 Ampère.

Bouwjaar:
2023

Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Nijkerk
- Sectie C
- Nummer 3579
- Index A3
Het perceel is gesplitst in appartementsrechten.

Parkeren:
1 parkeerplaats direct aan de voorzijde. 1 Parkeerplaats aan de zijkant.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijventerrein. Bedrijven t/m categorie 4.2 zijn toegestaan.
(bron: Ruimtelijkeplannen)

Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

koopprijs:
€ 205.000,- k.k. en exclusief btw.

BTW:
Over de koopsom is 21% omzetbelasting (BTW) verschuldigd en geen overdrachtsbelasting.

Eigendomssituatie:
Appartementsrechten met Vereniging van Eigenaren.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten worden door de VvE nog nader bepaald en hebben betrekking op:
- levering van water, elektra en glasvezel (indien gewenst);
- periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassing

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidstelling:
Koper dient na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.
(Voorkeur voor Olenz Veenendaal aangezien deze notaris bekend is met het project).

Bijzonderheden:
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.