Keizersgracht 209 A 1016DT Amsterdam

Unieke kans: zelfstandig koetshuis inclusief souterrain met vergaderruimtes aan de Keizergracht

Omschrijving
In het populaire gedeelte van de Amsterdamse grachtengordel is momenteel een mooie en unieke turn-key kantoorruimte beschikbaar. Dit kantoor bevindt zich in een karakteristiek monumentaal grachtenpand uit 1734, gelegen aan de Keizersgracht 209, een van de bekende grachten in de stad. De beschikbare ruimte in het pand bevindt zich in een zelfstandig koetshuis inclusief souterrain met vergaderruimtes. Deze twee aparte ruimtes worden verbonden door een mooie binnentuin, waardoor dit een unieke kantoor plek is in het hart van Amsterdam.

Aanvullend op het koetshuis en souterrain is er ook nog een unit in het pand beschikbaar per 1 januari op de 4e verdieping.

De Keizersgracht 209 is dichtbij de Westermarkt met de leuke '9 straatjes', de Jordaan, het levendige Leidseplein en het Vondelpark, allemaal op loopafstand. Er is een ruim aanbod van winkels, cafés en restaurants in de buurt.

Bereikbaarheid

Per OV
Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station is gemakkelijk te bereiken door diverse tram-, en busverbindingen op de naastgelegen Raadhuisstraat, Westermarkt. Tramlijnen 13, 14 en 17 brengen je onder andere naar Amsterdam Centraal station en NS station Amsterdam Lelylaan.

Per auto
De kantoorruimte is vanuit diverse richtingen, maar vooral via de Raadhuisstraat en Rozengracht, goed bereikbaar per auto.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel 523,15 m² v.v.o. beschikbaar als volgt verdeeld:
- 419,15 v.v.o kantoorruimte voor het souterrain en koetshuis
- 104 v.v.o. kantoorruimte op de 4e verdieping

Energielabel
Niet beschikbaar.

Parkeren
Parkeren kan op de openbare weg of in de nabij gelegen parkeergarage bij de Bijenkorf.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Representatieve entree;
- Toegangscontrole per verdieping;
- lift;
- Pantry per verdieping;
- Gerenoveerde toilette;
- Modern railsysteem met spots;
- Meerdere ingebouwde airco units
- Vloerbedekking;
- Meubilair;
- Eigen douche (voor koetshuis en souterrain);
- Meerdere vergaderruimtes;
- Meerdere belhokjes.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 325 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 45 per m2 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Bestemming
kantoor.

Aanvaarding
In overleg.