Stationsweg 60 9201GP Drachten

Op een mooie locatie in de aanlooproute naar het centrum staat aan de Stationsweg 60 deze mooie kantoorruimte op de begane grond te koop.

Op een zeer markante en zichtbare locatie naast het bekende van Haersmapark is een ruimte beschikbaar met een oppervlak van ca. 386m² en met aan de achterzijde 5 eigen parkeerplekken.
Het pand is momenteel in gebruik en ingericht als kantoor en is goed bereikbaar vanaf de N31 (Wâldwei Leeuwarden) of de A7 (Groningen-Heerenveen). De bushalte ligt op 700 meter.

Per 31 december 2023 wordt het pand terug geleverd door de huidige huurder aan de eigenaar.
Het pand splitsen, in delen gebruiken of verhuren, is mogelijk.

Het pand is onderdeel van een kleine VVE samen met de bovenwoning welke niet niet in eigendom is van verkoper.

Algemeen:
Er is een inactieve VVE (2 appartementsrechten) en een MJOB tot 2027.
Het pand heeft een breedte van ca. 12 meter aan de voorzijde en 13 meter aan de achterzijde, het pand is ca. 32m meter diep.
De verwarmingsinstallatie is aan vervanging toe.
De Stationsweg 60 betreft een voormalig bankgebouw, de kluis van de bank is nog aanwezig en bruikbaar als archief.
Betreft een B1-B2 locatie.

Bestemming:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel en dienstverlening;
b. bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2, met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
c. horecabedrijven categorie 1;
d. horecabedrijven tot en met categorie 2, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 2';
e. horecabedrijven tot en met categorie 3, ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 3';
f. kantoordoeleinden;
g. maatschappelijke voorzieningen;
h. ontspanning en vermaak;
i. wonen;

Energie transitie:
Momenteel zit dit pand op een G label. De kortste klap om bij dit pand naar label C te gaan is als volgt:

Optie 1: Platte dak isoleren met minimaal 10 centimeter, kan tussen het dakbeschot en systeemplafond in. Alleen het gedeelte wat grenst aan buiten hoeft geïsoleerd te worden.
CV-Ketel vervangen door een HR107 ketel. En alle TL-verlichting vervangen door LED-panelen.

Optie 2: CV verwarming helemaal afsluiten en airco’s plaatsen die ook kunnen verwarmen.
Om alle ruimtes dan te kunnen verwarmen zijn er wel wat airco’s nodig. Dit kan een optie zijn. Het dak hoeft dan niet geïsoleerd te worden.

Natuurlijk kunt u ook uw eigen adviseur op dit vlak meenemen.

Heeft u belangstelling?
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak of het beantwoorden van uw vragen.