Einsteinstraat 12 F 1821BZ Alkmaar

TE HUUR
Zeer representatieve bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein "Oudorp". De hoekunit van circa 81 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond en circa 81 m² BVO kantoorruimte op de 1ste verdieping is zeer goed onderhouden en klaar voor ingebruikname.
De fraaie architectuur in combinatie met het gebruik van de hoogwaardige materialen maakt deze unit de uitgelezen kans om u te vestigen op dit dynamische bedrijventerrein.

LOCATIE EN BESCHIKBAARHEID
Bedrijventerrein "Ouddorp" is gelegen aan de rand van het centrum van Alkmaar. De Einsteinstraat is gelegen aan de Edisonweg, de verkeersader van het bedrijventerrein.
De bereikbaarheid van het terrein is uitstekend door het reconstrueren van de ring Alkmaar en de korte aansluiting op de A9 Alkmaar-Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 81 m² BVO
1ste verdieping: ca. 81 m² BVO
Totaal: ca. 162 m² BVO

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de units.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte begane grond:
- Geïsoleerde elektrische bedrijfsdeuren 3,40 x 3,00 (B x H)
- Betonnen vloeren
- Vrije hoogte begane grond 3,4
- Sanitaire voorzieningen
- Verlichting

1ste verdieping:
- Systeemplafond met armaturen
- Verwarming middels radiatoren en CV-ketel
- Kabelgoten voorzien van elektrapunten
- Pantry

VLOERBELASTING
Begane grond: 1.000 kg/m²
1ste verdieping: 250 kg/m²

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is "Gemengd-1", gemeente Alkmaar. Onder andere geschikt voor gebruik ten behoeve van productie en opslag, gecombineerd met kantoorruimte.
Voor meer informatie verwijzen wij u door naar gemeente Alkmaar.

HUURPRIJS
€ 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 45,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren

BTW
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien de huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moer er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.

COURTAGE
KRK treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig.