Piet Mondriaanplein 23 3812GZ Amersfoort

HIGH-END KANTOORRUIMTE TE HUUR BOVEN HET CENTRAAL STATION VAN AMERSFOORT.

Voor de verhuur is op op het Piet Mondriaanplein 23 de vijfde verdieping circa 368 m² (incl. toeslag algemene meters) beschikbaar. De indeling is als volgt:
Entree met bellentableau. Op de begane grond bevindt zich tevens een tweetal liften.
Zodra u op de vijfde verdieping bent aangekomen bevindt zich aan de rechterkant de de vleugel waar de kantoorruimte gelegen is. Als u de deur doorloopt komt u in de gezamenlijke kantine. Aan de rechterkant van de kantine bevindt zich de kantoorruimte. Achterin bevindt zich aan de linkerzijde een vergaderruimte van ca. 14 m² en aan de rechterzijde een boardroom van ca. 30 m². Verhuurder kan desgewenst in de kantoorruimte een keukenblok te plaatsen.

Metrage
De kantoorruimte bedraagt 368 m² waarvan 93,95 m² algemene meters incl. gezamenlijke kantine.

Van het object is geen NEN2580 meetcertificaat beschikbaar. De voornoemde oppervlakten zijn derhalve uitsluitend indicatief.

Omgevingsfactoren
Amersfoort is gelegen in het midden van het land op de Utrechtse Heuvelrug en volgens de "Hittekaart van de woningmarkt" recentelijk uitgeroepen tot één van de populairste steden van Nederland. Het object is pal boven het station Amersfoort gelegen. Derhalve is het object uitermate goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Betaald parkeren kan in de parkeergarage onder het gebouw en op het openbaar parkeerterrein op loopafstand. Voor de deur is tegen betaling kort parkeren mogelijk.

Momenteel is ContactCare B.V. de hoofdhuurder van de vijfde verdieping. De huurder treedt in deze op als onderverhuurder en heeft daarvoor de goedkeuring van eigenaar.

Huurprijs
€ 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. 66 per m2/jaar excl. BTW op basis van voorschot en nacalculatie en hebben betrekking op:
- onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties;
- onderhoud brandmeld- en alarminstallaties;
- onderhoud groenvoorziening algemene ruimten;
- schoonmaak algemene ruimten incl. glasbewassing;
- bevoorrading pantry van o.a. koffiebonen, melk e.d

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met vloerbedekking en gebruik van door verhuurder aan te bieden diensten. Hieronder vallen een gedeelde entree, de toiletgroep op de vijfde verdieping. Aanwezig zijn voorts mechanische luchtventilatie, lichtarmaturen en bestaande wanden. Het bestaande inventaris is van verhuurder. De voorkeur van verhuurder gaat uit naar overname dan wel mee huren van de inventaris.

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar. Het betreft een onderhuursituatie, definitief eindigend op 30 juni 2021 behoudens verlenging door huurder. De onderhuur behoeft goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Zes (6) maanden voor het aflopen van de expiratiedatum, door verhuurder of huurder in acht te nemen.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Het bestemmingsplan voorziet in gebruik als kantoorruimte. Meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de ons kantoor of bij de gemeente.

Parkeren
Er zijn drie parkeerplaatsen te huur in de onder het gebouw gelegen parkeergarage. De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 1250,- excl. BTW per jaar. Aan de zijde van het Piet Mondriaanplein en de Piet Mondriaanlaan geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 08.00 uur tot 22.00 uur en op zondag van 09.00 t/m 22.00 uur. Buiten die tijden is parkeren vrij. Meer informatie via in het parkeerbeleid is een verantwoordelijkheid van de gemeente Amersfoort.

Bereikbaarheid
In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A28 en de A1 te bereiken. Verder biedt de Stadsring, de belangrijkste verkeersader door het centrum van Amersfoort, direct aansluiting op het knooppunt Hoevelaken.

Openbaar vervoer
De kantoorruimte is boven het Centraal Station Amersfoort gevestigd. Tevens zijn er meerdere bushaltes op het op stationsplein.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst op 1 juli 2018 wordt de huur geïndexeerd, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting (huur en eventuele BTW).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Gebaseerd op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt in afstemming met de verhuurder.

Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.