Venturistraat 2 B 6718XW Ede

Prachtige turn-key bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein BTA-12. Op de begane grond een ruime bedrijfsruimte met toilet en op de verdieping een lichte kantoorruimte met, toilet, keuken/kantine en archiefruimte. De unit is compleet afgebouwd en instapklaar.

Op het bedrijventerrein BTA-12 van de gemeente Ede zijn thans al veel bedrijven gevestigd. Dat is niet zo verwonderlijk daar het bedrijventerrein perfect is ontsloten vanuit de A-30 en de A-12 en tevens een goede uitvalbasis is voor bedrijven met als thuishaven de Edese markt.

Op dit prachtige bedrijventerrein is bedrijfsverzamelgebouw  “De Cornerstone" gebouwd met een uitzonderlijke architectuur en een prachtige ligging aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein.

Bedrijfsverzamelgebouw “The Cornerstone"
– Perfect bereikbaar
– Gelegen op veilig en bewaakt bedrijventerrein
– Eigen architectuur
– Prima parkeergelegenheid voor de deur
– Zeer goede reclamemogelijkheden
– Uitstekend materiaalgebruik
– Goede isolatiewaarden

Adres:
Venturistraat 2B te Ede

Oppervlakte:
Ca. 83 m² BVO bedrijfsruimte en entree op de begane grond.
Ca. 75 m² BVO kantoor en kantine op de verdieping.

Opleveringsniveau:
Begane grond
- entree;
- loopdeur;
- elektrische overheaddeur;
- meterkast met gas-, water- en elektrameters;
- alarminstallatie;
- verlichting;
- stroompunten;
- toilet;
- tussenwand;
- monolithisch afgewerkte betonvloer.

Verdieping
- vaste trap naar verdieping;
- trapgat afgewerkt met glazen wand;
- gecoate vloer;
- tussenwanden;
- kantoor aan voorzijde;
- archiefruimte;
- kantineruimte;
- keukenblok met vaatwasser, koelkast, magnetron, spoelbak en kraan;
- ledverlichting aan plafonds;
- toilet;
- stroompunten;
- intercom.

Parkeren
Twee parkeerplaatsen voor het pand.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op bedrijventerrein BTA12 nabij de op- en afritten van de rijkswegen A30 en A12 waardoor de bereikbaarheid optimaal is. In de nabije omgeving begeven zich tevens bushaltes.

Parkmanagement:
Op bedrijventerrein BTA12 is een parkmanagement actief voor collectieve voorzieningen en diensten, zoals beveiliging, openbare ruimte en bewegwijzering. Alle gebruikers op het bedrijventerrein worden hier automatisch lid van.

Vereniging van eigenaren:
Het pand maakt onderdeel uit van project 'The Cornerstone'. Ten behoeve van de eigenaren/gebruikers is een VVE opgericht waarin een aantal zaken collectief worden geregeld waaronder internet en tevens zijn hierin afspraken vastgelegd om te zorgen dat de kwaliteit gehandhaafd blijft. Een deel van de servicekosten wordt aan huurder doorbelast.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs:
€ 1.250,- per maand exclusief btw.

VVE Bijdrage:
€ 111,48 ex. btw per maand. Dit bedrag behelst de dagelijkse kosten van de VVE en de kosten voor collectief internet en parkmanagement zijn hierbij inbegrepen.

Energieverbruik:
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een eerste huurperiode van vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
In overleg.