Rieteweg 34 3 8041AK Zwolle

Algemene gegevens
Oppervlakte totaal: circa 144 m²
- Begane grond: circa 72 m²
- Verdieping: circa 72 m²
Te huur vanaf: circa 144 m²

Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen

Omschrijving object
Deze fraaie, nieuwgebouwde bedrijfsruimte ligt op een bijzondere bedrijfslocatie op het bedrijventerrein Voorst in Zwolle. De bedrijfsruimte maakt deel uit van een bedrijven verzamelcomplex dat momenteel nog in aanbouw is; verwachte oplevering in Q1 2024. De fraaie ligging van het complex aan het water, direct aan de kade van het Zwarte Water, maakt deze bedrijfsruimte beslist onderscheidend ten opzichte van veel ander aanbod. Doordat zowel de begane grond als de verdieping over fraaie puien voorzien van glas beschikken is er voldoende daglicht in de ruimte aanwezig en kunt van uit elke bouwlaag over de Katwolderhaven en het Zwolle-IJsselkanaal kijken. Kortom zoekt u een nieuw bedrijfspand, met vlotte ontsluiting op de A28 en ook nog eens op een fantastische werklocatie, dan is dit pand de moeite van het onderzoeken waard!

Indeling:
Entree via toegangsdeur als wel via de overheaddeur.
- Begane grond:
entree/verkeersruimte met trap naar verdieping, multifunctionele bedrijfsruimte. Tevens via twee openslaande deuren toegang tot de kade.
- 1e verdieping:
multifunctionele ruimte alwaar een toiletruimte en pantry wordt gerealiseerd.

Bereikbaarheid:
De ligging op het bedrijventerrein Voorst is strategisch echt goed te noemen; het complex heeft een goede ontsluiting met de A28 en A50 via de op/afrit Zwolle Zuid en Centrum. Daarnaast is de ring van Stadshagen met de aansluiting op de N764 (Kampen), N331 (Zwartsluis) als wel de N337 (Deventer) makkelijk snel te bereiken.

Parkeren:
De bedrijfsruimte wordt gehuurd met 2 eigen parkeerplaatsen die direct voor het pand zijn gesitueerd. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid om te parkeren langs de openbare weg op het bedrijventerrein.

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Overheaddeur met aparte loopdeur
• Toilet
• Pantry
• Verwarming/koeling (elektrisch)
• Wanden kantoor behang-klaar
• Plafond kantoor systeemplafond vv ledverlichting
• Basis pakket aansluiting elektra

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Voorst’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.850,- per maand, te vermeerderen met btw.
(inclusief 2 parkeerplaatsen)

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl