Van Heemstraweg 58 6651KH Druten

Het (gasloze) kantoorpand 'De Bankier' is gelegen aan de Van Heemstraweg 58 te Druten. Strategisch gelegen in het Land van Maas en Waal, ligt het moderne voormalig bankgebouw met energielabel A. Het pand beschikt over in totaal drie kantoorverdiepingen, een souterrain alsmede deels overdekt parkeerterrein. De beschikbare parkeerplaatsen zullen naar ratio worden verdeeld onder de gebruikers.

De kantoorverdiepingen zijn evenredig verdeeld en beschikken over een oppervlakte van 1.218,5 m² BVO per verdieping. Daarnaast heeft de souterrain een oppervlakte van 536,6 m² BVO. Het totale kantoorpand beschikt in totaal over 4.192 m² BVO. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 600 m² VVO incl. aandeel in de gemeenschappelijke ruimten.

Ligging / bereikbaarheid
Het kantoorpand is centraal in Druten gelegen, nabij de uitvalswegen N322 en N323. Deze uitvalswegen staan in verdere verbinding met de A15, A50 of A73. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed, direct naast het kantoorpand is een busstation gelegen.

Eerste verdieping (B1.00) (deels):
Kantoorruimte ca. 600 m² VVO (incl. aandeel in de gemeenschappelijke ruimten)
Aantal parkeerplaatsen: 20 parkeerplaatsen.

Het metrage is vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport en is vastgesteld op basis van globale inmeting via aanwezige plattegronden.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau
De bedrijfs-/kantoorruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van;.
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming kantoren middels radiatoren met thermostaat knoppen en centrale CV-ketel
- Centrale koeling en ventilatie.
- Brandmeldinstallatie met ontruimingssysteem
- Pantry
- Gescheiden toiletvoorzieningen met dubbele toiletruimtes
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing
- Vluchtweg aanduiding
- Brandveiligheidsvoorzieningen

Buitenterrein
- Beklinkerd terrein
- Groene heggen
- Parkeerplaatsen
- Fietsenstalling

Energielabel
Energielabel A (duurzaam)
586,3 MJ/m² (megajoules)
35,9 kg/m² (CO2-emissie)
Geldig tot 2 mei 2027

Parkeren
De parkeerplaatsen behorende bij het kantoorpand worden naar ratio verdeeld. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 250,00 excl. BTW per jaar.

Glasvezel
Het pand beschikt over een glasvezelaansluiting, huurder dient zelf zorg te dragen voor een abonnement.

Servicekosten
Er zal een voorschotbedrag in rekening worden gebracht van € 50,- exclusief BTW, per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
- levering van water/elektra
- de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering (met een eigen risico voor Huurder van € 250,- met uitzondering van vernielingen/inbraak);
- onderhoud van de buitenverlichting;
- reinigen van glas aan de buitengevels, minimaal 3 x per jaar;
- reiniging algemene ruimte, mits van toepassing;
- periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
- periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken op het buitenterrein;
- gemeentelijke en overige belasting betreffende het gehuurde;
- onderhoud / algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
- controle van het terrein door een erkend bewakingsbedrijf op werkdagen, na werktijd inclusief sluiting controle ronde en in de weekeinden wisselend;
- onderhoud en service van de brandmeldinstallatie;
- het onderhoud (1x per jaar) van alleen de brandslanghaspel(s). Het controleren, onderhouden en herstellen/vernieuwen/aanvullen van de overige aanwezige brandpreventievoorzieningen in het gehuurde dient voor rekening en risico van Huurder te geschieden;
- voor rekening van Huurder komen voorts alle aanslagen met betrekking tot het gehuurde ten aanzien van gemeentelijke lasten en belastingen en andere van overheidswege opgelegde lasten en belastingen, waaronder, maar niet uitsluitend, OZB-aanslagen, waterschapslasten, rioolrechten, precariobelasting, reinigingsrechten etc., een en ander voor zover die aan het gehuurde zijn toe te rekenen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
De huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door ROZ uitgesloten.

Aanvaarding
In overleg.