Newtonstraat 28 -30 3902HP Veenendaal

Dit exclusieve en vrijstaande kantoorgebouw met dakterras is gelegen op nog geen 400 meter van de op- en afritten van de A12 in Veenendaal.

Het kantoorgebouw is van alle gemakken voorzien en is het visitekaartje voor uw bedrijf.

De in uitstekende staat verkerende kantoorruimtes zijn voorzien van een WTW-ventilatie systeem, airconditioning in het gehele kantoor, 170 zonnepanelen (gemiddelde jaaropbrengst van 40.700kWh in de laatste 5 jaar), ledverlichting, minimaal 30 parkeerplaatsen op eigen terrein, vloerverwarming, PVC en linoleumvloeren, hoogwaardige scheidingswanden en verlaagde systeemplafonds.

De kabelgoten zijn volledig bekabeld voor zowel data- als telefonie. In de patchruimte is een grote patchkast beschikbaar.
Voor zonnige dagen is de zonzijde van de kantoorruimte voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Toegang tot het pand wordt u verschaft middels een toegangscontrolesysteem voorzien van pasjes. Een uitgebreide alarminstallatie is eveneens aanwezig.

Kortom: een pand uitermate geschikt voor een professioneel en duurzaam bedrijf.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend. NS-station Veenendaal – De Klomp is gelegen op enkele minuten afstand en de op- en afritten zijn gelegen op hooguit 2 autominuten. Via de belangrijke verkeersader “Grote Beer" zijn deze gemakkelijk te bereiken.

Oppervlakte
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 1.261 m², onderverdeeld in:
490 m² op de begane grond;
385 m² op de eerste verdieping en het dakterras;
313 m² op de tweede verdieping.

Voorzieningen
- Het kantoorgebouw beschikt ondermeer over de onderstaande voorzieningen:
- representatieve receptie voorzien van balie;
- systeemplafonds met (ingebouwde) LED-verlichtingsarmaturen;
- WTW ventilatiesysteem op de BG en 1e verdieping, duurzame warmteterugwinning en toch ventileren met CO2 censoren in de ruimte;
- PVC en linoleumvloeren;
- pantryvoorzieningen met 2 vaatwassers en 3 quookers;
- sanitaire voorzieningen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten voorzien van elektra;
- verwarming middels vloerverwarming per vertrek, cv-installaties en radiatoren;
- zonnepanelen gemiddelde jaaropbrengst van 40.700kWh in de laatste 5 jaar;
- airco voorzieningen in het gehele object;
- uitstekende kwalitatief hoogwaardige sanitaire voorzieningen;
- pantry met vaatwasser en quooker op de begane grond;
- kantine met pantry voorziening op de 1e verdieping;
- gehele pand voorzien van kabelgoten met bekabeling voor elektra, data en telefonie;
- patchkast met voldoende aansluitingen;
- glasvezel;
- systeemplafond v.v. ingebouwde LED-verlichtingsarmaturen;
- vaste scheidingswanden;
- PVC en linoleumvloeren;
- thermostatisch geregelde lucht verversing systeem;
- elektrisch bedienbare zonwering door middel van screens (buitenzijde);
- uitgebreide alarminstallatie en brand- en rookmelders;
- uitgebreid toegangscontrolesysteem door middel van pasjes.

Het buitenterrein is gedeeltelijk omheind en geheel verhard door middel betonklinkers ook zijn er 3 laadplaatsen voldoende uitbreidingsmogelijkheden voor elektrisch laden;

Parkeren
Minimaal 30 parkeerplaatsen op eigen terrein waarvan 3 plaatsen zijn voorzien van een laadpaal.

Huurprijs
€ 149.500, – per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurcontract
Januari 2024 beschikbaar.
Mogelijk eerder.

Huurtermijn
10 jaar met automatische voortzetting voor minimaal 5 jaar met een opzegtermijn van één jaar
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Servicekosten
Huurder wordt zelf contractant van gas/water/licht, alarmsyteem en andere contracten welke van toepassing zijn.

Betaling
Per maand.

Zekerheidsstelling
3 maanden.

Wilt u meer weten over dit pand?
Neem dan contact met ons op.

De in deze projectinformatie opgenomen afbeeldingen en tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ten aanzien van de juistheid kan door Prominent Vastgoed B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.