Stadsring 167 3817BA Amersfoort

Kantoorruimte op zichtlocatie aan de Stadsring in Amersfoort!

Fantastische kantoorruimte beschikbaar op directe zichtlocatie aan de Stadsring te Amersfoort. Voor verhuur is beschikbaar een oppervlakte van 943 m² verdeeld over twee eenheden van circa 423 m² en circa 520 m².

Het oppervlakte ligt volledig op de begane grond en heeft geen niveauverschillen. Daarnaast beschikt de kantoorruimte grote glaspartijen aan zowel de voor- als achtergevel. Hierdoor kan de kantoorruimte eenvoudig worden ingedeeld met veel daglichttoetreding. De kantoorruimte wordt onder andere voorzien van een betonvloer, verwarmings-/ en koelingsinstallatie en gescheiden toiletgroepen met voorportaal. Een turn-key oplevering door de verhuurder is bespreekbaar.

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een ontwikkeling met 39 bovengelegen stadsappartementen. Deze ontwikkeling kenmerkt zich door de architectonische gevel met frisse elementen als groenbeplanting.

Naast dat de kantoorruimte zich op 500 meter van het historisch stadscentrum bevindt zijn ook de op- en afritten van de Rijkswegen A1 en A28 liggen op enkele autominuten afstand gelegen. Ook is deze locatie goed bereikbaar per openbaar vervoer. Direct voor het gebouw is een bushalte gelegen. Diverse bussen vertrekkende de richtingen van Leusden, Apeldoorn en Utrecht en het centraal station van Amersfoort. Dit station ligt op circa 10 minuten fietsafstand.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco staat, onder meer voorzien van:
• betonvloer;
• raampartijen aan de voor- en achterzijde;
• verwarmings- en verkoelingsinstallatie;
• entree v.v. dubbele deuren;
• gescheiden toiletgroepen met voorportaal.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 943 m², verdeeld over twee (2) kantoorunits van 423 m² en 520 m². Deelverhuur per kantoorunit is bespreekbaar.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Beschikbaarheid van tien (10) eigen parkeerplaatsen. In de tegenoverliggende parkeergarage De Beestenmarkt zijn 365 parkeerplaatsen beschikbaar. Bij deze parkeergarage kunnen aditionele parkeerplaatsen worden gehuurd.

Bestemmingsplan
Enkelbestemming Kantoor.

Huurprijs
€ 160,00 per m² per jaar, exclusief btw en servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Beschikbaar omstreeks april 2024.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.