Lange Schaft 9 D 3991AP Houten

ADRES
Lange Schaft 9 D te Houten.

ALGEMEEN
Het betreft een representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping aan de Lange Schaft 9 D, op bedrijventerrein ‘De Schaft’ te Houten.

Bedrijventerrein ‘De Schaft’ is centraal gelegen in Houten en heeft recent een revitalisering ondergaan waarbij onder andere de openbare ruimte onder handen is genomen.
Ontsluiting en infrastructuur zijn door de gemeente aangepast aan de eisen van de huidige en toekomstige tijd. Ook de reeds gevestigde bedrijven hebben hun panden opgeknapt. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Kunneman & Vandenbroek Recruitment Solutions B.V., Profile, Tuincentrum De Schouw en Bouwbedrijf van Rijn.

‘De Schaft’ ligt dicht bij alle voorzieningen. De winkels, restaurants en terrassen van het Oude dorp bevinden zich op korte afstand. Hetzelfde geldt voor de uitgebreide sport- en ontspanningsmogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte is vanaf rijksweg A27 middels de rondweg van Houten goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. Het NS station ‘Castellum’ Houten ligt op 5-10 minuten loopafstand.
Langs “De Schaft" loopt een frequente buslijn, die in verbinding staat met de centra van Houten, Nieuwegein en Utrecht. De bushalte is op loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 293,22 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, conform NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- eigen representatieve entree;
- verwarming middels radiatoren;
- huidige scheidingswanden;
- industrieel plafond;
- sanitaire voorzieningen;
- mechanische ventilatie;
- huidige airco;
- alarm installatie met doormelding;
- brandblussers en brandslanghaspels;
- eigen meters.

PARKEREN
6 parkeerplaatsen (Per 50 m² is een parkeerplaats beschikbaar).
Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

HUURPRIJS
EUR 120,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 250,- per maand, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis, voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud gemeenschappelijk terrein;
- bijdrage VvE bedrijventerrein;
- periodiek onderhoud CV-ketels;
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- periodiek onderhoud airco’s;
- periodiek onderhoud alarminstallatie;
- periodiek onderhoud ontruimingsinstallatie;
- contract doormelding alarm;
- kosten noodverlichting;
- onderhoud brandblussers en brandslanghaspel;
- keuringen elektrische installaties en zonnestroom;
- administratiekosten 5% over bovengenoemde diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.