Nijverheidsweg-Noord 60 3812PM Amersfoort

Algemeen:
Het representatieve kantoorgebouw 'Yellow Stones' is gelegen aan de Nijverheidsweg 60-99 te Amersfoort. Het betreft een strategische locatie ten opzichte van de uitvalswegen, nabij de Amersfoortse binnenstad en het centraal station.

Het kantoorgebouw heeft een totaal vloeroppervlak van 3.404 m² en is opgedeeld in drie geschakelde gebouwdelen. Voor verhuur zijn diverse kantoorruimten beschikbaar variërend van 15 m2 tot 100 m2.

Momenteel worden er plannen gemaakt om het gebouw te restylen, om zo te voldoen aan de eisen van de hedendaagse huurders.

Het kantoorgebouw ligt op bedrijventerrein 'Isselt'. Op dit bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd als Wolter & Dros-Nederland, Geesa, Van der Kamp, Nefkes, Serva, E-focus, Amfors en Gamma.

Locatie:
Amersfoort ligt op een gunstige locatie centraal in Nederland, op een knooppunt van belangrijke wegen en spoorwegen. De stad beschikt over een uitstekende infrastructuur. Het kantoorgebouw ligt op slechts 10 autominuten afstand van de snelwegen A1 en A28, nabij de Amersfoortse binnenstad en het centraal station.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw ligt op het bedrijventerrein "Isselt" en is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar.

De directe aansluiting op knooppunt Hoevelaken (A1) geeft een goede verbinding met de snelweg A28 (Utrecht – Zwolle).

Het centraal station Amersfoort is op 20 minuten loopafstand te bereiken of te bereiken met de bus vanaf Brabantstraat of de Kwekersweg. Vanaf het centraal station vertrekken iedere 30 minuten treinen in de richting van Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Enschede.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur zijn diverse afmetingen kantoorvloeren beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 15 m².
Oppervlakte Huurprijs p/mnd Huurprijs p/j
20 € 383,59 € 4.603,13
21 € 402,77 € 4.833,29
24 € 460,31 € 5.523,76
25 € 479,49 € 5.753,91
44 € 777,85 € 9.334,16
46 € 813,20 € 9.758,44
48 € 848,56 € 10.182,72
50 € 883,93 € 10.607,16
100 € 1.625,00 € 19.500,00

De huurprijs is inclusief servicekosten en parkeerplaatsen, exclusief BTW.
De vaste servicekosten bedragen € 48,- per m² per jaar, zonder naheffing of verrekening.

Indeling:
Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met onder andere:
• fraai verlichte entreehal;
• liftinstallatie;
• airco;
• zonwering;
• vloerbedekking;
• pantry v.v. vaatwasser en koelkast;
• huurscheidende wanden;
• te openen ramen;
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels radiatoren;
• internet;
• vergaderruimte voorzien van beamer.
Ieder bouwdeel beschikt over een overlegruimte voor max. 4 personen. Daarnaast is op de begane grond een vergaderruimte voor max. 25 personen te huren per dagdeel.

Parkeren:
Inbegrepen in de huurprijs, zie tabel vloeroppervlakte.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurtermijn:
Huurperiode vanaf 1 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 1 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden all-in huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Direct.