Gasstraat-Oost 28 d 5349AV Oss

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw, waarvan onderhavige unit deel uitmaakt, is gelegen aan de Gasstraat-Oost, op bedrijventerrein Landweer te Oss. De Gasstraat Oost is een drukke verbindingsweg tussen de Kantsingel en de 'Weg van de Toekomst' die aansluit op de A59 en A50 en waar onder andere Euromaster, Brezan Automaterialen en Würth gehuisvest zijn. De locatie is daardoor niet alleen zeer herkenbaar, maar ook uitermate goed bereikbaar.

Object
Onderhavig bedrijfsverzamelgebouw is modern van opzet en heeft bovendien een fraaie gevelpartij. Binnen dit complex vestigden zich reeds bedrijven zoals Smits Rijopleidingen, Car Media, Vemag, de Knalkoning (Vuurwerk en Evenementen) en Autoservice Oss. De ruimte die we hier thans voor de verhuur kunnen aanbieden betreft een bedrijfsruimte van circa 120 m² en circa 16 m² kantoorruimte, voorzien van keuken en toilet.

De aanwezige entresolvloer is voorzien van airco en volledige kantoorinrichting, en kan eventueel worden overgenomen van de huidige huurder.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa zeven meter, kent een volledig opleveringsniveau en is als zodanig ondermeer voorzien van:
- vloeistofdichte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- gasheater;
- eigen gas-, water- en elektrameter;
- krachtstroom.

De aanwezige kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- radiatoren;
- pantry;
- toilet met fonteintje;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing.

Parkeren
Direct voor de deur kan men op eigen terrein parkeren en op het gemeenschappelijk (middels een schuifpoort af te sluiten binnenterrein), zullen in overleg met de overige huurders van het complex parkeerplaatsen worden toegewezen.

Bestemming
Naar opgave van de gemeente Oss ligt het verzamelgebouw in het vigerende bestemmingsplan MoLaDa en heeft hierin de bestemming " bedrijf 2" en als zodanig uitsluitend bestemd voor bedrijven die voorkomen in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de milieuzoneringslijst, geluidszoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan, risicovolle bedrijven, vuurwerkbedrijven en zelfstandige kantoren zijn uitgesloten, ABC (auto's, boten en caravans), detailhandel in grove bouwmaterialen, brand en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, tenten, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes, detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 1.000 m² mag bedragen. N.B. een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.