Molenzicht 5 4881BW Zundert

ALGEMEEN
Ben jij de ondernemer die op zoek is naar een duurzame bedrijfsruimte met kantoorruimte in een kwalitatief verzorgd bedrijfscomplex? Aan de entree van Zundert is een bedrijfsverzamelgebouw gebouwd, bestaande uit 4 bedrijfsunits.

LIGGING
De units zijn gelegen op het nieuw gerealiseerd bedrijventerrein Molenzicht op een uitstekende locatie. De locatie is goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De aansluiting met de N263 ligt op nog geen 200 meter van de units en de snelweg A16/E19 ligt op circa 6 autominuten. Hierdoor zijn er uitstekende uitvalswegen richting Breda, Roosendaal, Rucphen en België.

BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende bestemmingsplan Verlengde Hofdreef. De bestemming betreft ‘bedrijventerrein’. Voor meer informatie adviseren wij u ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Zundert te raadplegen.

OPLEVERNIVEAU
• opgebouwd uit een betonconstructie;
• gevelplint bestaande uit geïsoleerd beton;
• geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd betondak met kunststof dakbedekking;
• inclusief meterkast, géén gasaansluiting;
• betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• stalen trap naar verdieping;
• monoliet afgewerkte betonnen vloer op staal met een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte onder de betonconstructie circa 6,62 meter;
• elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3,5 meter breed en ca. 4,5 meter hoog.

AFWERKINGEN
• 2 kantoorruimtes, 1 op begane grond en 1 op de verdieping;
• Wanden gipsplaat versterkt, latex afgwerkt;
• Plafonds kantoren systeemplafonds;
• Led verlichting in de kantoren en Led Luminaid lichtlijnen in de bedrijfshal;
• Verwarming en koelen Bedrijfshal middels Multi V Heatpomp;
• Verwarming en koelen Kantoren middels inbouwcassettes, verwerkt in plafond met afstandsbediening;
• Mechanische ventilatie in de kantoren en in toiletruimten;
• Luxe pantry met keukenblok met bovenkastjes, boiler, aansluitingen voor vaatwasser en koelkast;
• Afwerking kantoren pvc vloer;
• 2 luxe betegelde toilet ruimtes in bedrijfshal, met wandtoilet en fonteintje;
• Archiefruimte voorzien van tegels;
• uitstortgootsteen in bedrijfshal;
• brandslanghaspel in bedrijfshal;
• Kantoren voorzien van kabelgoten met voldoende wcd’s en netwerk aansluitingen;
• Voldoende elektra wandcontactdozen in de bedrijfshal;
• Mogelijkheid voor een laadpaal voor elektrische auto;
• Dak voorzien van zonnepanelen ca. 10.000 kwh op jaarbasis.

TERREIN
• de bestrating uitgevoerd in klinkerbestrating;
• de 6 parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen;
• aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur.

SERVICEKOSTEN in verband met jaarlijks onderhoud;
• airco / verwarming;
• brandpreventie;
• elektrische roldeur;
• mechanische ventilatie.

INTERESSE
Voor meer informatie kan contact opgenomen worden met Van Hassel Makelaars via 076-5975900 of via