Brasemstraat 9 3755KL Eemnes

Aan de noordzijde van Eemnes is in 2005 een bijzonder project gebouwd van woningen met wonen op de eerste en tweede etage en werken op de begane grond.
U kunt de woning ook geheel voor wonen gebruiken.
Van dit project kunnen wij nu een tussenwoning aanbieden (ca. 206 m2 woonoppervlak!) met zonnige achtertuin op het westen met carport, eigen oprit en tevens een zonnig dakterras op het westen, op de 1e etage.

Bouwjaar 2005; woonoppervlak ca. 206 m2; perceel 188 m2; energielabel A.

De indeling is als volgt:

Begane grond (ca. 79 m2):
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Fraaie multifunctionele ruimte (momenteel in gebruik als studeer-werkkamer) welke aan de voorzijde een eigen ingang heeft. U kunt hiermee werk/privé gescheiden houden. Er is een moderne keuken aanwezig. Aan de Barbeelstraat heeft deze ruimte een eigen entree, tuin en voldoende parkeergelegenheid in de straat.
De gehele begane grond is voorzien van een fraaie plavuizenvloer.
Het is ook mogelijk, door de aanwezigheid van veel ramen en zicht op voor- en achtertuin, deze etage als woonruimte in te delen.

1e Etage:
Ruime lichte woonkamer met open keuken welke grenst aan een fijn ruim dakterras op het westen (15 m2). De ruime open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Op deze etage bevindt zich badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
Deze verdieping is ook geheel voorzien van een fraaie plavuizenvloer.

2e Etage:
Overloop, twee zeer riante slaapkamers met elk een dakkapel. Eén van de kamers heeft een vaste kastenwand. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot het separate 3e toilet, stook-wasruimte ( cv-ketel uit 2015) en aansluiting wasmachine en -droger. Tweede badkamer met wastafel, douche en sauna.
Op deze verdieping zijn de kamers voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden gezinshuis met de unieke mogelijkheid om wonen, werken of kangoeroe-wonen te combineren;
- Geheel geïsoleerd (energielabel A);
- De woning is geheel voorzien van glad stucwerk.
- Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijk ruime woonwijk;
- Gunstig gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen, winkels en sportaccommodaties.