Koningsbeltweg 35 S 1329AB Almere

TE KOOP NIEUWGEBOUWDE BEDRIJFSUNIT hoogwaardig afgewerkt met kantoor en magazijnruimte

Algemeen
Op een gunstige ligging nabij de afrit van de A6/ A27 zijn nieuwbouw bedrijfsunits gerealiseerd. Het bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ bestaat uit 55 bedrijfsunits in verschillende metrages. De gunstige indeling zorgt voor veel effectieve meters. Rondom het complex zijn hekwerken geplaatst en middels een sleutel/tag is het afgesloten bedrijvencomplex 24/7 bereikbaar.

Locatie
Het bedrijvencomplex ‘Koningsbeltweg’ is gelegen op bedrijventerrein Sallandsekant te Almere Stad Oost. Het bedrijventerrein is strategisch gelegen met zicht vanaf de A6. Het terrein kenmerkt zich door grotere kavels bestemd voor opslag en distributie. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven als Pon, Staples, Bouwmaat en Technische Unie reeds gevestigd. Almere is een van de snelst groeiende steden van Nederland. Vanwege de gunstige ligging en goede bereikbaarheid geldt Almere als een ideale vestigingsplaats voor bedrijven.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Sallandsekant is gelegen op ca. 500 meter afstand van de aansluiting op de A6, welke direct in verbinding staat met de A1 en A27. Het terrein is goed toegankelijk voor vrachtverkeer. Sallandsekant beschikt over een bushalte met een rechtstreekse verbinding naar NS-station Almere Parkwijk.

Bedrijfsunit 35S
Oppervlakte 100 m2: begane grond 50 m2 en verdieping 50 m2
2 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau:
- Kantoorruimte/verdiepingsvloer is bereikbaar via een houten trap met houten leuning; De kantoorverdieping heeft gestucte wanden;
- De kantoorruimte is voorzien van wandgoten met diverse verplaatsbare stopcontacten en UTP punten;
- Pantry met afwasmachine en stopcontacten met nog ruimte voor grote en/of kleine koelkast;
- Toilet;
- Afwerking vloer kantoorruimte eventueel in overleg in te vullen;
– Middels een multisplit airco wandsysteem van Daikin kan de beneden en bovenverdieping gekoeld en verwarmd worden;
– Overheaddeur 3.000 mm x 3.000 mm handbediend;
– Aluminium puien, kozijnen, ramen en deuren, glas HR++, U=1.1;
– Buitengevel sandwichpanelen met microribbel, aan de binnenkant is de kleur gebroken wit;
– Een geïsoleerde begane grondvloer monolieth afgewerkt klasse 4, vloerrand wordt afgetimmerd;
– 1e Verdiepingsvloer kanaalplaat monolieth afgewerkt klasse 5;
– Scheidingswanden van de bedrijfsunits opgetrokken met KZS-lijmblokken;
– Stalen dakplaten met PIR en steenwolisolatie afgewerkt met witte kunststof dakbedekking;
– Dak is voorbereid op PV-panelen;
– Meterkast: 2 aardlekschakelaars en 6 groepen;
– Binnenlampen en buitenlamp;
– Hemelwater wordt via een vacuümsysteem afgevoerd;
- Bijdrage VvE € 98,26 per maand bestaande uit o.a.:
* terreinonderhoud
* opstalverzekering
* groot onderhoud
* inclusief € 34,07 per maand erfpachtscanon v.w.b. parkeerplaatsen.

Let op: plaatsen van zonnenpanelen is niet toegestaan (besluit VvE)

Koopprijs
€ 200.000,- k.k.

Kosten Koper:
- 21% BTW
- notariskosten
- taxatiekosten (indien noodzakelijk)

Bestemming
Enkelbestemming Bedrijf-2

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.