Zijlweg 60 2013DK Haarlem

Monumentaal en karakteristiek herenhuis, gebouwd omstreeks 1890 in Art-nouveau stijl met zonnige tuin én 2 terrassen op het zuid-westen.

Charmant en ruim combinatie object, bedrijf/wonen, met diverse gebruiksmogelijkheden (gemengd 3) in uitstekende staat van onderhoud waarbij veel authentieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven zoals paneeldeuren, hoge plafonds (ca. 3.30 m), glas-in-lood en fraai eikenhouten trappenhuis. Het object beschikt over een zonnige tuin en twee dakterrassen van resp. ca. 28 m2 en 12 m2 op het zuid-westen. Door de gemengde bestemming is dit object zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken (kantoor, praktijk, winkel etc.). Ook een zelfstandige woonunit maken op de begane grond voor ouders, mantelzorg of inwonend kind is een optie.

De locatie is geweldig: winkels (supermarkten, bakker, groenteman, slijter), theaters, restaurants en cafés; alles ligt letterlijk om de hoek, want het centrum van Haarlem is op slechts 5 minuten lopen. In de straat bevinden zich een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapeut. Basis- en voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving, evenals het openbaar vervoer, de uitvalswegen en ook speelgelegenheid voor de jeugd. Op ongeveer 10 minuten fietsen bent u in de duinen. Parkeren gaat beter dan velen denken direct aan de Zijlweg of in de achtergelegen wijk

INDELING:
Begane grond: entree; royale hal en gang met glas-in-lood ramen; diepe trapkast; toilet met fonteintje en toegang naar de kelder (ca.12 m2); begane grond is thans ingericht en in gebruik als fysiotherapiepraktijk met diverse behandelkamers. Grote voorkamer in authentieke stijl, o.a. en-suitedeuren met glas-in-lood en een Frans eikenhouten visgraatvloer. Deze verdieping kan ook vrij eenvoudig verbouwd worden tot woonetage.

Fraai trappenhuis naar:

1e verdieping: overloop met bijzonder hoog plafond (ca. 3.20m); 2e toilet met fonteintje en kast; moderne keuken (2021) voorzien van o.a. Bora inductieplaat, inbouw Miele vaatwasser en extra brede inbouw koel-vriescombinatie. Vernieuwd toilet met fonteintje (2021) en aparte ruimte voor CV ketel en een wasmachine aansluiting; grote (ruim 44 m2) lichte woonkamer voorzien van afzelia visgraatparket, open haard, stijlvolle driehoek erker met glas-in-lood, prachtig houtsnijwerk en openslaande deuren naar terras op het zuid-westen (ca. 28 m2); 2e iets lager gelegen terras van ca. 12 m2 met trap naar de tuin, waar vrijwel niets te horen is van het verkeer op de Zijlweg; slaapkamer aan de voorzijde. Bij bewoning op de begane grond is de grote woonkamer op deze verdieping makkelijk te splitsen in een zeer ruime slaapkamer met terras op het zuiden en een fraaie werk- of studeerkamer met open haard aan de voorzijde. In dat geval kan de keuken een extra slaapkamer worden aan de achterzijde.

2e verdieping: overloop met daklicht en inbouwkast; badkamer met ligbad, douchecabine en 3e toilet; grote slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand; slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een slaapkamer ("torenkamer") eveneens aan de voorzijde.

ALGEMEEN:
* Zie zijlweg60.nl voor meer informatie
* Woonoppervlakte 254m2 conform NEN2580, 222m2 perceel
* Gemeentelijk monument met authentieke stijlkenmerken; hoge plafonds, geglazuurde gevelstenen en houtsnijwerk
* Door de monumentenstatus is een energielabel niet noodzakelijk
* Geschikt voor volledige bewoning en/of woon-werkpand (gemengd 3)
* Vernieuwde elektrische installatie (12 groepen)
* Grotendeels voorzien van isolerende beglazing
* Parkeervergunning(en) met bezoekersregeling per direct verkrijgbaar
* Volgens gemeente Haarlem fundering op palen
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden