Venneveld 44-46 4705RR Roosendaal

VENNEVELD 44-46, ROOSENDAAL
Deze bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen de vigerende bestemming, van lichtere tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor productie, opslag en overflow van goederen.

Het object is voorzien van representatieve kantoorruimte met een uitgebreid voorzieningenniveau en mogelijkheden voor een showroomfunctie. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over vier loading docks, diverse overheaddeuren op maaiveld en een werkruimte annex kantoor/ kantine.

LOCATIE
Met haar ligging in West-Brabant geniet Roosendaal van een centrale locatie in het hart van de Benelux. Daarnaast zijn de Randstad en Vlaanderen uitstekend bereikbaar. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ is gelegen nabij de snelweg A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Het bedrijventerrein beschikt over twee op- en afritten naar deze snelweg waardoor er sprake is van een uitermate strategische ligging. Daarnaast zijn er op het bedrijventerrein bushaltes aanwezig met een verbinding met o.a. het centraal station van Roosendaal.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 4.997 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte 4.191 m²
Kantoorruimte 806 m²
Totaal 4.997 m²

PARKEREN
15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
- Vrij hoogte variërend van 4,25 m1 tot 14 m1;
- Gevlinderde betonvloer;
- 4 loading docks;
- 2 overhead deuren op maaiveld niveau;
- Lichtstraten en lichtkoepels;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte
- Representatieve entree;
- Liftinstallatie;
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichting en noodverlichting;
- Brandmeldinstallatie;
- Receptie/loket op de 1e verdieping;
- Te openen ramen;
- Airconditioning;
- Ingebouwd speakersysteem;
- Mechanische ventilatie;
- Kantine voorzien van uitgebreide keukenopstelling;
- Aansluitpunten voor data en elektra;
- Granitovloeren.

Buitenterrein
- Klinkerbestrating;
- Beveiligingshekwerk rondom;
- 15 gemarkeerde parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
1 juli 2024.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.