Cypresbaan 3 2908LT Capelle aan den IJssel

Betreft
In het “Hoofdweggebied" te Capelle aan den IJssel is voor de verhuur momenteel circa 300 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar, waarvan 200 m² gelegen op de begane grond en circa 100 m² gelegen op de 1e verdieping van het kantoorgebouw OFMO aan de Cypresbaan 3 te Capelle aan den IJssel. In de ruime ontvangsthal zit een gezellige lunchroom waar u welkom bent voor een heerlijk kopje koffie en een vers broodje.

Locatie en Bereikbaarheid
Het Hoofdweggebied is gelegen direct langs de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht) en de Hoofdweg, de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein en tevens de verbindingsweg naar de Rotterdamse wijk Nesselande. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de in de directe nabijheid gelegen op- en afritten van de rijksweg A-20.

Parkeren
Aan de zijkant van het gebouw bevindt zich een ruim parkeerterrein waar gratis parkeren mogelijk is.

Voorzieningen
Kantoorruimte circa 200 m² (begane grond):
De kantoorruimte op de begane grond zal casco worden opgeleverd. Verhuurder is bereid om in overleg met huurder tegen nader overeen te komen voorwaarden de kantoorunit turn-key en ingedeeld op te leveren. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid voor het creëren van een eigen toilet, keuken en entree.

Kantoorruimte circa 100 m² (1e verdieping):
De kantoorruimte op de 1e verdieping is voorzien van o.a.:
• Systeemplafonds met inbouwverlichtingsarmaturen;
• mechanisch ventilatiesysteem;
• Kabelgoten;
• Klimaatinstallatie;
• Toiletgroep en pantry (gezamenlijk gebruik);
• Aanwezige vloerbedekking.

Huurprijs
Begane grond circa 200 m² (casco):
De huurprijs bedraagt € 1.950,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

1e verdieping circa 100 m²:
De huurprijs bedraagt € 1.360,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
Begane grond circa 200 m² : per direct
1e verdieping circa 100 m² : per 1 februari 2024

Servicekosten
De (vaste) servicekosten bedragen € 5,50 per m² per maand exclusief BTW voor
de navolgende leveringen en diensten:
• Schoonmaakkosten algemene ruimtes (gangen, hal, trappenhuizen liften en
openbare ruimtes);
• Schoonmaak en onderhoud (gemeenschappelijk) sanitair;
• Glasbewassing algemene ruimtes binnen en algehele glasbewassing buiten;
• Gevelreiniging buiten;
• Sleutelbeheer en onderhoud;
• Sanitaire hulpmiddelen;
• Huur/onderhoud technische installaties en apparatuur;
• Onderhoud lift en toiletten;
• Brandbeveiliging en alarminstallatie;
• Brandblusinstallatie en onderhoud;
• Stoffering;
• Verlichting;
• Management;
• Groenonderhoud;
• Milieutoeslag;
• Kantoorafvalafvoer (geen bedrijfsafval);
• WOZ gebruikerslasten;
• Hoogheemraadschap;
• Waterschapslasten;
• Administreren van bovenstaande leveringen en diensten;
• Energiekosten (stadsverwarming en elektra);
• Water.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.