Nieuwe Gracht 45A 2011ND Haarlem

OBJECT
Op een van de mooiste locaties in het centrum van Haarlem bieden wij kantoorruimten aan in een representatief en monumentaal grachtenpand aan de Nieuwe Gracht 45. Dit stijlvolle bedrijfsverzamelgebouw combineert historische charme met moderne faciliteiten en is ideaal voor bedrijven in de zakelijke dienstverlening, IT-sector en creatieve beroepen. De kantoorruimten, met hoge plafonds en een prachtig uitzicht over de Nieuwe Gracht en de historische binnenstad, bieden een inspirerende werkomgeving.

Beschikbare kantoorruimten op de 2e verdieping omvatten units van ca. 116 m², met de mogelijkheid om units te koppelen voor meer ruimte. Ook op de begane grond zijn units beschikbaar, waardoor flexibiliteit en groei eenvoudig te realiseren zijn.

OPPERVLAKTE
- Unit 2.01: ca. 116 m², verhuurd t/m september 2025.
- Unit 2.02: ca. 116 m², te koppelen aan Unit 2.01.
- Unit 0.02: ca. 55 m², begane grond.
- Unit 0.03: ca. 72 m², begane grond, verhuurd t/m 31 maart 2024.

VOORZIENINGEN
Het pand biedt moderne voorzieningen, waaronder:
- Systeemplafonds met verlichting.
- Strak gestuukte wanden.
- Moderne sanitaire voorzieningen.
- Pantry met koelkast en vaatwasser.
- Elektrische deuropener met kleurenvideo.
- Centrale verwarming.
- Lift.
- Airconditioning (behalve in enkele kleine ruimtes).

SERVICEKOSTEN
Voorschot van € 450,- per maand, excl. BTW, voor o.a.:
- Gas- en waterverbruik.
- Elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten.
- Onderhoud van de CV-installatie.
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en glasbewassing.
- Huisvuilverwerking.
- Servicecontract airconditioning.
- Containerhuur.
- Onderhoud parkeerterrein.

ENERGIELABEL
Niet van toepassing, het betreft een monumentaal pand.

PARKEREN
Op het eigen parkeerterrein achter het pand zijn optioneel vier parkeerplaatsen te huur (€ 1.900,- per jaar, excl. BTW), waarvan twee met elektrische laadpalen. In de omgeving geldt betaald parkeren.

LOCATIE
Het pand is gelegen aan de Nieuwe Gracht, een centrale en prestigieuze locatie in het historische centrum van Haarlem. De ligging biedt een perfecte combinatie van zakelijkheid en cultuur, met winkels, restaurants en andere voorzieningen op loopafstand.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station en busstation liggen op enkele minuten loopafstand, wat zorgt voor optimale verbindingen naar Amsterdam en andere steden in de regio.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoorruimte.

HUURVOORWAARDEN
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Huurtermijn in overleg.
- Huurovereenkomst conform ROZ-model.
- Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI-index (2015=100).
- Zekerheidsstelling: waarborgsom van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
- Aanvaarding en oplevering in overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.