Maagdenburgstraat 28 7421ZD Deventer

TE HUUR / TE KOOP, modern bedrijfspand met groot afsluitbaar buitenterrein op Handelspark " de Weteringen ". Het pand bestaat uit twee bedrijfshallen die via de kantoorruimte (BG + VERD) aan de voorzijde met elkaar verbonden zijn. Op het achtergelegen verharde en door middel van een elektrische schuifpoort afsluitbare buitenterrein bevindt zich nog een overkapping en afsluitbare opslagruimte. Het handelspark 'de Weteringen' is direct aan de A1 gelegen (afslag Deventer - Oost) en is daardoor uitstekend bereikbaar en zichtbaar. Diverse gerenommeerde bedrijven zoals Scania, COOP, Auping, Kappa-Zedek, Kepro zijn gevestigd op dit bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE BEDRIJFSRUIMTE
- Bedrijfshal-1: ± 600 m2, waarvan ca. 75 m2 afgeschermde ruimte v.v. entresol (deze ruimte is verwijderbaar);
- verdieping in bedrijfhal-1 t.b.v. CV opstelling: ± 75 m2;
- Bedrijfshal-2 van ± 685 m2;
- Hoogte onder dak ± 750 cm; Vrije hoogte hal-1 ± 615 cm en hal-2 ± 700 cm;
Hal-1 is dankzij de spantconstructie geheel kolomvrij ! Hal-2 heeft 4 kolommen, maar een hogere vrije hoogte.

OPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE
- Kantoor begane grond ± 410 m2
- Kantoor verdieping ± 595 m2

BUITENTERREIN
Aan voorzijde bevinden zich een groot parkeerterrein v.v. 2 laadpalen;
Achter het pand is een door middel van een elektrische schuifpoort afsluitbaar buitenterrein van ± 1900 m², waarvan ± 1700 m2 verhard.
Op het achterterrein bevindt zich een overkapping van ± 200 m² en een afsluitbare berging van ± 60 m2.

Alle genoemde metrages komen voort vanuit een eigen meting en derhalve niet conform een meetrapport NEN 2580.
Hieraan kunnen dus geen rechten worden ontleend.

INDELING
28: entree, centrale hal met trapopgang naar kantoorverdieping, diverse kantoorkamers, toiletgroep en toegang tot de bedrijfshal. Via de bedrijfshal of de centrale hal is de verdieping te bereiken, overloop, diverse kantoorkamers, pantry en toiletgroep. De overloop staat in verbinding met nummer 28-A.
28A: entree, centrale hal met trapopgang, diverse kantoorkamers, toiletgroep, en toegang tot de bedrijfshal.
Via de centrale hal is de verdieping te bereiken, overloop, diverse kantoorkamers, kantine, pantry en toiletgroep.

VOORZIENINGEN
Bedrijfshallen: monoliet afgewerkte betonnen vloeren, elektrische overheaddeuren, verlichting en verwarming (heaters), brandslanghaspels;
Kantoor: betonvloer / kanaalplaatvloer v.v. vloerbedekking, systeemplafond met verlichtingsarmaturen, pantry’s , toiletgroepen, diverse airco units, verwarming dmv gasgestookte CV ketels v.v. radiotoren, alarmsysteem, was-/kleedruimten v.v. toiletten en douches, kabelgoot v.v. data en elektra, mechanisch ventilatiesysteem, vluchtwegaanduidingen;
Aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 80 Amp)

ENERGIELABEL
C

BESTEMMING
Bedrijventerrein , bedrijven tot en met categorie 3.2.

HUURPRIJS
€ 195.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
(deelverhuur niet mogelijk)

VRAAGPRIJS
N.o.t.k.

HUURTERMIJN
5 (vijf) + 5 (vijf) jaar

HUURBETALING
Per maand vooruit

SERVICEKOSTEN
In onderling overleg te bepalen, maar uitsluitend indien van toepassing.
Het object is voorzien van eigen nutsaansluitingen die op naam van huurder worden gezet.

AANVAARDING
In overleg

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

BANKGARANTIE
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.