Grote Overstraat 28 7411JC Deventer

Belegging te koop aangeboden op Grote Overstraat 28 in Deventer
Het pand staat in het centrum van Deventer gelegen tussen De Brink en de Lange Bisschopstraat.
De winkelruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 4,30 meter, een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 125 m² met een gewelvenkelder van ca. 84 m².
Het pand is gelegen binnen het kern winkelgebied en daarmee een beschermd stadsgezicht.
Er is een aparte entree aan de voorzijde voor de wooneenheden.
Winkel (nr 28) indeling begane grond ca. 125 m² gebruiksoppervlak, waarvan ca. 90 m² verkoopoppervlak:
Winkelpui is voorzien van moderne hoogglans zwart natuursteen en gelaagde glasdeuren. Verder is er een toiletruimte aanwezig, een pantry en toegangs middels een vaste trap naar de grote bruikbare gewelvenkelder van ca. 84 m².
Energielabel: C
Indeling appartement (nr 28a) eerste verdieping: ca. 123 m² woonoppervlak
Entree, woonkamer met grote open keuken, lange gang die toegang geeft tot een grote slaapkamer met zijraam, berging, tussenhal met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel, separate toiletruimte, een tweede grote berging met raam en een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een basis inrichting.
Energielabel: C
Indeling appartement (nr 28b) tweede verdieping: ca. 123 m² woonoppervlak
Entree, woonkamer met grote open keuken, lange gang die toegang geeft tot een grote slaapkamer met zijraam, berging, overloop met vaste kasten, badkamer met douche en wastafel, separate toiletruimte, een tweede grote berging met raam en een tweede grote slaapkamer aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een basis inrichting.
Energielabel: C
Indeling appartement (nr 28c) derde verdieping: ca 62 m² woonoppervlak
Vast trap naar de etage. Entree, grote open keuken en woonkamer. De keuken is voorzien van een basis inrichting. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Inpandige berging, badkamer met douche en toilet en wastafel en een grote slaapkamer aan de straatzijde.
Energielabel: C
Huuropbrengsten:
Grote Overstraat 28 (winkel b.g.g.):
€ 12.000,- excl. b.t.w. per jaar. Expiratiedatum: 1 november 2028
Grote Overstraat 28a.
€ 13.140,- per jaar. Onbepaalde tijd
Grote Overstraat 28b:
€ 15.540,- per jaar. Expiratiedatum: 1 februari 2026
Grote Overstraat 28c:
€ 8.201,64,- per jaar. Onbepaalde tijd
Totaal winkel: € 12.000,-- excl. b.t.w. per jaar.
Totaal wonen: € 36.881,64 per jaar
Totaal: € 48.881,64
Bovenstaande bedragen zijn exclusief g/w/e. Er zijn tussenmeters aanwezig in het pand.
Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B" is de bestemming:
Horeca 3b – begane grond en kelder
Horecagebied – 08
Ambachtelijk bedrijf – begane grond en kelder afwijking
Detailhandel – begane grond en kelder
Dienstverlening – begane grond en kelder
Wonen – verdieping
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.
Algemeen:
-Er heeft geen NEN-meting plaatsgevonden;
-Oplevering kan op korte termijn;
-het gehele pand wordt in verhuurde staat opgeleverd;
-De volgende clausules zullen deel uit maken van de koopovereenkomst:
Ouderdomsclausule
Niet-zelf-bewoond clausule
Vrijwaring voor eventuele aanwezigheid asbest (mogelijk aanwezig, maar niet bekend)
'As-it-is'- clausule
Vraagprijs: € 664.000,- k.k.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Kenmerken
Aangeboden als | Te koop |
---|---|
Koopprijs | €0 |
Oppervlakte | 433 m² |
Bouwjaar | 1928 |
Gebruiksdoel | Belegging |
Buurt | Centrum |
Wijk | Binnenstad |
In de buurt
De 4 meest populaire buurten in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Groot Douwel (1), Kloosterlanden (1), Rielerweg-West (1), Zilverkamp (1)
De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een belegging te kopen zijn: Bergweide (1)
Over Deventer
Deventer heeft een oppervlakte van 39,36 km2 met ruim 101.236 inwoners.
Waar in Deventer staat ruimte te huur of te koop?
Zutphenseweg (11) , Hanzeweg (10) , Dortmundstraat (9) , Maagdenburgstraat (8) , Keulenstraat (7) , Nieuwstraat (6) , Smedenstraat (6) , Arnsbergstraat (5) , Bergweidedijk (5) , Boxbergerweg (5) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een belegging te koop in Deventer? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Deventer. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 433 m² te koop en ligt op Grote Overstraat 28 in Deventer.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.