Raoul Wallenbergplein 1-3 2405CZ Alphen aan den Rijn

Kantoorruimte met zicht locatie in Centrum van Alphen aan den Rijn
Op een vooraanstaande zicht locatie, aan de rand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, bevindt zich dit kantoorgebouw aan het Raoul Wallenbergplein. Met een totale oppervlakte van 1.922 m2 en 4 bouwlagen, bieden wij circa 690 m2 kantoorruimte te huur aan op de begane grond (circa 210 m2) en eerste verdieping (circa 480 m2). Er kan worden gehuurd vanaf circa 210 m2. De ideale ligging zorgt voor een directe nabijheid van het bus- en treinstation, evenals het winkelcentrum van Alphen aan den Rijn.

Bereikbaarheid:
Zowel per auto als per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het op enkele minuten loopafstand gelegen NS-station van Alphen aan den Rijn. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met in de nabijheid gelegen plaatsen als Leiden en Bodegraven.

Daarnaast is het kantoorgebouw gelegen langs de verbindingsweg van het stadshart naar de hoofdontsluitingsweg de N11. Hierdoor is een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen 15 autominuten bereikbaar zijn.
Schiphol is binnen 25 autominuten te bereiken.

Oppervlakte te huur:
Circa 690 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond (circa 210 m2) en eerste verdieping (circa 480 m2).
Verder dient zich nog de mogelijkheid om extra kantoorruimte te huren op de leegstaande verdiepingen. Een gedeelte van de begane grond is ingevuld door Freek Hypotheek Alphen aan den Rijn.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Parkeren:
Naast het gebouw bevinden zich 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn er 11 parkeerplaatsen aan de Paradijslaan in Alphen aan den Rijn beschikbaar voor huur. Verder bestaat er ook de mogelijkheid tot het huren van extra parkeerplaatsen in de nabijgelegen parkeergarage Castellum.

Servicekosten:
Servicekosten nader te bepalen.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte heeft een gezamenlijke entree met direct aan de linkerkant een deur naar de begane grond. De verdieping is bereikbaar met zowel de lift als de trap.

Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van een toiletgroep. Verder heeft het kantoorgebouw een lift zodat de verdieping makkelijk bereikbaar is en het pand geschikt is voor iedereen.

De ruimte is ingedeeld in kantoorkamers, welke voorzien zijn van een systeemplafond en TL-inbouwarmaturen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is ruimte voor het creëren van een pantry.

Beschikbaar per:
Per direct

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen, zowel korte als langere periodes, zijn bespreekbaar.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Voor de vastlegging van afspraken wordt gebruik gemaakt van ROZ-modellen. Huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van overeenkomsten tussen partijen.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ontdek de mogelijkheden die deze unieke kantoorruimte te bieden heeft.

Disclaimer:
Deze informatie is met uiterste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij en de opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor schade, direct of indirect, als gevolg van de verstrekte informatie, wordt uitdrukkelijk afgewezen. De informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of om in onderhandeling te treden.