Deltazijde 2 a 1261ZM Blaricum

Algemeen:
Deze onder architectuur gebouwde nieuwe kantoorvilla is helemaal van deze tijd. Compacter, duurzamer en luxer. Mede dankzij het hybride werken minder m² kantoorruimte maar wel mooiere en betere. Dit boutique kantoor beschikt vanzelfsprekend over een energielabel A +++ en is gelegen op een perfecte locatie in de randstad met zowel Amsterdam als Utrecht onder handbereik. Kortom luxe en duurzaamheid op een unieke wijze gecombineerd in het prachtige Blaricum.

Het gebouw:
Deze turn-key kantoorvilla is voorzien van een representatieve entree en bestaat in basis uit 4 grote kantoorkamers voorzien van alle faciliteiten inclusief op elke verdieping een luxe sanitaire ruimte met pantry. Dit kantoor met zijn strak gestuukte wanden, plafonds voorzien van modieuze energie zuinige inbouwspots, zwarte taatsdeuren en slibvrije gietvloeren behoeft uitsluitend door de huurder te worden voorzien van meubilair om in een uiterste prettige omgeving te kunnen werken maar ook om klanten te ontvangen. De 5 eigen parkeerplaatsen voorzien van 2 laadpalen en een smaakvol aangelegde tuin versterken de premium uitstraling.

De locatie:
Blaricum is centraal gelegen in de Randstad met veel voorzieningen in de directe nabijheid. De kantoorvilla ligt op een perfecte aanrij en zichtlocatie en vormt samen met Deltazijde 2 het entree gebouw van de Blaricummermeent.

De bereikbaarheid:
Gelegen nabij afslag 35 (Huizen) aan de snelweg A27. Hierdoor zijn zowel Amsterdam als Utrecht binnen 30 minuten te bereiken. Op loopafstand is de bushalte van De HOV-bus in aanleg waardoor er straks een vaste reistijd tussen Hilversum Centraal en Blaricum van 19 minuten is.

Parkeren:
5 parkeerplaatsen voorzien van 2 laadpalen op eigen terrein.

Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A +++.

Oppervlakte:
Ca. 240 m²

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.

Huurprijs:
€ 4.500,- per maand, exclusief BTW.

Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 12,-- per m²/jaar, exclusief B.T.W.
Ten behoeve van de navolgende door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud E-installatie;
• periodiek onderhoud W-installatie;
• periodieke glasbewassing;
• periodiek onderhoud buitenterrein;
• 5% administratiekosten.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de betreffende leveranciers voor de levering van water, elektra, DATA, alarmopvolging en eventuele overige voorzieningen.

Opleveringsdatum:
In nader overleg, is direct beschikbaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborg ter grootte van een brutobetalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.

Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Omzetbelasting:
De huurprijs alsmede de voorschotbijdrage servicekosten zullen worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Bestemming
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoorruimte van toepassing.

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW zoals vastgesteld d.d. 30 januari 2015, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt door en/of vanwege verhuurder volledig turn-key opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• twee KEMBRA pantry’s inclusief koelkast en vaatwasmachine;
• twee toiletten met marmerlook tegelvloer en fontein;
• zwarte stalen deuren;
• elektra- en data-aansluitingen in de wand/vloer;
• SOLO gietvloer;
• Maretti led spots binnen en buiten;
• gestuukte wanden en plafonds;
• akoestische eiken houten latten wandpanelen;
• 20 zonnepanelen;
• NIBE lucht warmtepomp t.b.v. vloerverwarming;
• KOMFOVENT luchtbehandelingskast;
• alarminstallatie plus camerabeveiliging;
• patchkast met 26 data-aansluitpunten;
• twee WIFI versterkers.

Bijzonderheden:
1. Van het gebouw is geen NEN2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen of interpretatieverschillen vormen geen aanleiding tot verrekening.
2. De verhuurder/eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.