Van Bergenplein 48-54 4871CG Etten-Leur

Aan het Van Bergenplein 48 - 54 in Etten-Leur is aan dit bruisende winkelhart in Etten-Leur Noord een ruime winkel beschikbaar voor de verhuur. De winkel heeft een riant front van bijna 14 meter en is voorzien van een open indeling met opslagruimte en laad-, en losmogelijkheden aan de achterzijde.

Onder andere de volgende bekende winkels zijn gevestigd in de directe omgeving:
-Lidl
-Jumbo
-Kruidvat
-Visspeciaalzaak Havenzicht
-Bruna
-Slijterij56
-Bakkerij van Oers
-Bakkerij Mark Elias

De winkel kent een uitstekende bereikbaarheid en er is ruimschoots gratis parkeergelegenheid direct voor de deur.

OPPERVLAKTE
Winkel: ca. 335 m²
Opslag: ca. 21 m²
Totaal: ca. 356 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is voorzien van de volgende aspecten:
Winkelruimte:
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- airco unit;
- afgewerkte tegelvloer;
- camera systeem;
- warmte gordijn.

Opslag:
- Systeemplafond met lichtarmaturen;
- pantry;
- afgewerkte tegelvloer en vloerbedekking.

BESTEMMING
De op de plankaart voor "Gemengde doeleinden" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 in de Staat van Horecaactiviteiten (bijlage 2) met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 200 m² voor zover op de plankaart aangegeven “horeca toegestaan", met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub b;
c. persoonlijke dienstverlening
d. zakelijke dienstverlening met een maximaal bedrijfsvloeroppervlak per bouwperceel van 150 m², met inachtneming van het bepaalde in lid 4.1 sub c.

HUURPRIJS
€ 65.000,- per jaar excl. BTW

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden), kortere looptijd in overleg bespreekbaar.

BETALING
Per kwartaal vooruit.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Per 1 juli 2024.