W. Dreesweg 2 1314VB Almere

Representatief kantoorgebouw met flexplekken op een optimaal bereikbare centrum locatie.
De 2e verdieping is recent compleet gerenoveerd!

Het representatieve kantoorgebouw is gelegen aan de W. Dreesweg 2-4-6 te Almere. Het gebouw is gelegen op een centrale locatie nabij het stadscentrum van Almere-Stad aan de rand van het Zakencentrum. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd als Leaseplan, United Services Groep en het WTC. In het gebouw zijn o.a. al gevestigd: Bewindvoering Nederland, For Conference, Landata ICT Solutions, Normi, Trip Notarissen, TWCA Arbeidsintegratie en Yards.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw ligt nabij het CS Station Almere Stad. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door bus- en treindiensten (6 treinen per uur richting Amsterdam en Lelystad. Het station verbindt Almere door middel van een intercity rechtstreeks met Schiphol (ca. 36 min.), Amsterdam Centraal (ca. 21 min.) en Utrecht (ca. 50 min.). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is derhalve zeer goed te noemen.

Het kantoorgebouw is met eigen vervoer goed bereikbaar. Via een doorgaande weg is er een snelle verbinding met de S 101 (Buitenring) en de S103. De aansluitingen op de S101 (Buitenring) en de S103 (en daarmee op de A6 en A27) bevinden zich op circa 1,5km afstand.
Het kantoorgebouw ligt tevens op loopafstand van het stadshart van Almere, met hoogwaardige winkel-, cultuur-, en horecavoorzieningen alsmede stedelijk wonen.

Vloeroppervlak
Circa 2.500 m² kantoorruimte waarvan nog slechts enkele kantoorkamers verdeeld over de 2e verdieping beschikbaar zijn. Huurders op de 2e verdieping kunnen gratis gebruik maken van de vergaderruimte, lunchruimte en pantry;

Bestemming
Kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.

Parkeren
Parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

Huurprijs
Bij deelverhuur gelden de volgende (all-in)huurprijzen:

Beschikbare Kamer(s)      Huurprijs per maand inclusief M2
servicekosten excl. BTW (€)
02.007 € 899,00 76 m² beschikbaar
02.024 € 546,00 41,5 m² beschikbaar
02.024A € 419,00 31,8 m² (beschikbaar per 1 april 2024)

Huurders kunnen gratis gebruik maken van de vergaderruimte, lunchruimte en pantry.

Servicekosten
- Levering en gebruik van warmte,
- Levering en gebruik van water
- Levering en gebruik van elektra;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Periodieke glasbewassing;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud installaties;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
Vanaf 12 maanden.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsindexering
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs op basis van het jaarprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle huishoudens (2015=100) verhoogd. De huurprijs zal geen daling ondergaan.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien huurder niet voldoet aan de voor belaste gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Betaling
Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• representatieve entreehal;
• lift;
• toiletten;
• vloerbedekking en stoffering;
• luxe pantry;
• scheidingswanden;
• kabelgoten;
• topkoeling;
• toegangscontrole.

Energielabel
C.

Aanvaarding
In overleg.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.