Fnidsen 115 1811NE Alkmaar

Winkelruimte:

Al jaren staat Alkmaar in de top 10 van Nederlandse favoriete winkelsteden. Dit winkelpand is gelegen aan het begin van de Oude Stad, in het bruisende hart van het centrum, op de hoek van de Mient en ‘t Fnidsen. Momenteel huisvest hier een van de oudste tabaksspeciaalzaken van Nederland, bestaande uit circa 60 m2 BVO. De ruimte omvat een winkelgedeelte met royale kastruimtes, vitrines, een pantry en een toilet.

Het betreft een verhuurde staat op basis van een huurcontract voor een initiële periode van 5 jaar, met een mogelijkheid tot verlenging van 5 optiejaren. Het pand wordt in zijn geheel aangeboden. Voor aanvullende informatie over de ruime bovenwoning, volg deze link en tevens een korte omschrijving van de bovenwoning hieronder;
Deze bovenwoning, gelegen op de hoek van de Mient en ‘t Fnidsen, biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van 156 m2 GO en is volledig vrij van huur. Met drie ruime woonlagen straalt deze woning ruimtelijkheid uit. Het beschikt over drie slaapkamers en een en-suite badkamer, inclusief een geïntegreerde ruimte voor zowel wasmachine als droger.
Op de tweede verdieping bevinden zich de woonkamer en keuken, met een opvallende eyecatcher: een vide die momenteel dienst doet als thuiskantoor. De originele balken constructie is zichtbaar tot in de nok van het pand en zorgt voor een loftachtige sfeer.

Woonruimte:
156 m² GO wonen in de binnenstad van Alkmaar, deze verrassend ruime bovenwoning is gelegen op een perfecte locatie hoek van de Mient en het ‘t Fnidsen. Verdeeld over 3 woonlagen, een ruime entree op de begane grond leidt u naar de trapopgang om vervolgens aan te komen op de eerste verdieping. Hier treft u vervolgens 3 slaapkamers, badkamer en-suite en ruimte voor de wasmachine en droger en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkamer van maar liefst 70 m2 met een royale keuken en een vide die dienst doet als thuiskantoor. Vanuit de woonkamer kijkt u tot de nok van het pand met een indrukwekkende originele balkenstructuur.

De bovenwoning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree/hal (ca. 11 m²) aan de Mient-zijde van de woning met meterkast opstelling, toilet met fonteintje, bergruimte en een trap naar de 1e verdieping. Hier ligt een Belgisch hardstenen vloer.

1e Verdieping:
Via de vaste trap komt u uit op een grote overloop (ca. 10 m²) die toegang biedt tot een ruim toilet met fonteintje, een ruime bergkast en de grootste (ca. 12 m²) van de in totaal 3 slaapkamers met twee vaste kasten. Deze grote slaapkamer staat in open verbinding met de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche en de opstelling van de was-/droogcombinatie. Via een deur komt u uit op de 2e overloop (ook ca. 10 m²) die toegang biedt tot de 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 8 m² en 9 m²). De gehele slaapverdieping is voorzien van een zeer fraaie Amerikaans eiken houten vloer, de 3 slaapkamers zijn voorzien van een authentiek balkenplafond.

2e Verdieping:
Via de vaste houten trap bereikt u op de 2 de verdieping de enorme woonkamer van ca. 70 m² met zeer veel lichtinval door de 3 dakkapellen en dakramen en voorzien van een zeer fraaie Amerikaans eiken houten vloer. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de Mient, de Voordam en het Waagplein. De ca. 5.60 m hoge houten kap is wit geschilderd en is voorzien van 3 grote ramen voor extra lichtinval. De donkere balken van de dakconstructie zijn in zicht en steken mooi af bij de witte kap. Niet alleen de vierkante meters maar ook de hoge kap zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Er is een grote moderne open keuken, zeer fraai op maat gemaakt, met granito aanrechtblad in U-vormige opstelling voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
3e Verdieping:
Via een open houten trap bereikt u het entresol met een royale werkplek (ca. 17 m²).

Bijzonderheden:
- het betreft hier een rijksmonument;
- Huurcontract winkel op aanvraag.
- de gevels zijn aan de binnenzijde geïsoleerd;
- de daken zijn vernieuwd in 2002;
- het dak is geïsoleerd;
- alle vloeren zijn geïsoleerd behalve de vloer op de begane grond;
- de bovenwoning is voorzien van een eigen cv.-installatie en ketel (2002), type Nefit trendline HR ketel
- Het geheel wordt opgeleverd in huidige staat, thans is de winkel verhuurd en de bovenwoning wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.