Nudepark 144 6702DX Wageningen

Bedrijfsruimte schaars? Unieke mogelijkheid in Wageningen!

Op bedrijventerrein Nudepark is dit zelfstandig bedrijfspand beschikbaar voor verkoop! Het betreft circa 719 m² VVO
kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast is er circa 4.571 m² VVO bedrijfsruimte
beschikbaar verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Door het riante perceel van circa 8.450 m² is er ook voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het pand is gelegen in een omgeving met een diversiteit aan bedrijven zoals kleine en creatieve bedrijven, kantoren,
webwinkels, kringloopwinkels, administratiekantoren, zorgbedrijven, industrieel vormgevers, audiobedrijven en
maakbedrijven.

Het bedrijventerrein "Nudepark" is bereikbaar vanaf de rijkswegen A12 (Den Haag - Arnhem), de A50 (Zwolle - Arnhem) en
ook te bereiken via de belangrijke verkeersaders N781 (Ede - Wageningen) en de N225 (Rhenen - Arnhem).

Indeling en voorzieningen
Opleveringsniveau: in huidige staat ondermeer voorzien van:
• royale entree met receptie functie;
• diverse kantoorkamers en vergaderkamers;
• pantry;
• toiletgroepen zowel op de begane grond als op de verdieping;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• kabelgoten tbv data;
• verwarming middels een cv installatie en radiatoren;
• te openen ramen;
• afgewerkte betonvloer;
• daglichttoetreding in de bedrijfsruimte;
• twee elektrisch overheaddeuren aan de achterzijde;
• twee loading docks aan de achterzijde.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 5.290 m² v.v.o. verdeeld over circa 4.571 m² bedrijfsruimte en circa 719 m² kantoorruimte. Zie bijlage brochure voor verdeling van het oppervlakte.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Energielabel
Label A, geldig tot 13-02-2029

Bestemming
Bedrijf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wageningen
Sectie: G
Nummer: 2140
Ter grootte van 8.450 m².

Bouwjaar
Omstreeks 2000. Omstreeks 2019 is de entree gevel aangepast.

Koopsom
€ 3.600.000,00 kosten koper.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.