Helderseweg 54 B 1817BB Alkmaar

TE HUUR
In het fraaie, solitair en representatieve kantoorgebouw '''Noorderpoort'' gelegen nabij centrum Alkmaar met diverse uitvalswegen op de N245 en N9 richting Bergen, Den Helder en Heerhugowaard. Bij aankomst op de Helderseweg 54 is er voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. De indelingsmogelijkheden zijn zeer flexibel en de kantoren zijn netjes afgewerkt.

Deelverhuur is bespreekbaar!

BIJZONDERHEDEN
- totaal 525m² (deelverhuur is bespreekbaar vanaf 240m²)
- 1ste verdieping met eigen entree en voorzieningen
- eigen parkeerplaatsen

Beschikbare ruimte
Slechts op de 1ste verdieping is nog kantoorruimte beschikbaar. De totale beschikbare oppervlakte omvat ca. 525 m² VVO maar deelverhuur is bespreekbaar.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 105,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,-- excl. BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Servicekosten
€ 35 per m² VVO, per jaar. Exclusief BTW op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie ten behoeve van:
- Onderhoud en periodiek controle van gemeenschappelijke installaties, te weten werktuigbouwkundige en centrale elektrotechnische installaties (zoals verwarming- en koeling installaties, schuifdeuren, etc.).
- Onderhoud tuin, erf en parkeerterrein.
- Onderhoud brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en inbraakalarminstallatie.
- Onderhoud AED-Apparaat.
- Verbruik en vastrecht Gas, Water en Elektra van het gehuurde.
- Gasverbruik voor de algemene ruimtes.
- Elektriciteitsverbruik voor de algemene ruimtes.
- Waterverbruik voor de algemene ruimtes.
- Periodiek reinigen goten cq afvoeren.
- Verbruikskosten en periodiek onderhoud buitenverlichting.
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, buiten beglazing en houtwerk en beplating buitenzijde.
- Reinigingsrechten, rioolrecht, milieuheffing.
- Assurantiepremie buitenbeglazing en huurdersbelang (inventaris en goederen door verhuurder ter beschikking gesteld).
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsniveau
Het object is onder meer voorzien van:
- systeemplafonds;
- lift;
- ruime entree;
- sanitaire ruimten;
- invalidentoilet;
- alarminstallatie.

Een upgrade van het opleveringsniveau is bespreekbaar!

Parkeren
Op eigen terrein zijn 42 parkeerplaatsen beschikbaar, wat overeenkomt met een parkeernorm van 1:57.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West" en heeft de bestemming “Gemengd-3". Dit houdt in dat het perceel onder andere bestemd is voor “dienstverlening, kantoren, cultuur en ontspanning, maatschappelijke functies en sportvoorzieningen". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto uitstekend te bereiken via de direct naast het pand gelegen noordelijke randweg N245. Het NS-station Alkmaar ligt op ruim 1 kilometer afstand en is lopend, per fiets en met de bus goed te bereiken.

Energielabel
B label.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Model huurovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Huur vrij van BTW is bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden